Przedstawiamy Państwu nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w Borkowie, gmina Pruszcz Gdański, działka nr 142/2 o powierzchni 63762 m². Istnieje możliwość zakupu sąsiadujących działek: 140/18 o powierzchni 11753 m² oraz 141/2 o powierzchni 22903 m². Łączna powierzchnia działek wynosi: 98418 m². Nieruchomość położona jest w obszarze R, MU. MU – teren zabudowy mieszkalno-usługowej; działka nie jest uzbrojona, jednak dostępne na drodze dojazdowej są wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja – sprzedający gwarantuje dostęp do nich; działki są płaskie, usytuowane na wyrównanym terenie. W Studium – grupy terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Lokalizacja: powiat gdański, gmina Pruszcz Gdański, dzielnica Borkowo, działka nr 141/2. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 222. Stąd do centrum Gdańska dojazd zajmuje około 15 minut (9 km). Trasa S6 umożliwia dotarcie na północ Polski, omijając trasy miejskie w Gdańsku, a także kierunek na Koszalin. Węzeł Rusocin pozwala na transport w kierunku Warszawy lub Łodzi, oraz innych miast południowej Polski. Na nieruchomość przygotowany jest projekt Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI); główne elementy koncepcji to:

• restauracja McDonald's lub podobna – typowy budynek z parkingiem naziemnym
• sklep Biedronka lub podobny – typowy budynek z parkingiem naziemnym
• biurowy pawilon handlowy, jednopoziomowy – parterowy budynek przeznaczony na apteki, gastronomię, sklepy
• zabudowa wielorodzinna, 6-piętrowa – intensywna zabudowa w pierwszej linii zabudowy od obwodnicy, mieszkania z oknami na południe, wschód i zachód, od obwodnicy tylko korytarze i klatki schodowe
• izolacja akustyczna osiedla, hale garażowe głównie w obrębie budynków
• zabudowa wielorodzinna 4-piętrowa – typowe budynki z korytarzami bez hal garażowych, piwnice z miejscami do przechowywania
• zabudowa jednorodzinna – standardowe budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej
• przedszkole z oddziałem przedszkolnym
• budynek zeroenergetyczny z 6 działami i dużym placem zabaw
• zbiornik retencyjny z zielenią i terenami rekreacyjnymi

Dane liczbowe:

• powierzchnia użytkowa przedszkola: 1 000 m²
• powierzchnia usług handlowych: 2 500 m²
• powierzchnia mieszkań: 45 000 m²
• ogólna intensywność zabudowy (powyżej gruntu): 0,80

Zapraszamy do kontaktu, MARTA GOLUBOWSKA LEX CREDO. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mogą ulec zmianie. Lex Credo zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę do momentu przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w wyborze kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63762,0 m²

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-ID4xdqe