HARSZ - DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA TERENIE WIELKICH MAZURSKICH JEZIOR 4,61 HA MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4,6161 ha, położona na terenie Wielkich Mazurskich Jezior w miejscowości Harsz, gmina Pozezdrze, powiat Węgorzewo - zaledwie 2,3 km od jeziora Harsz.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami: UT 13 - teren dla rozwoju usług turystycznych, MU 18 - teren dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, ML 22 - teren dla rozwoju rekreacji indywidualnej.

Działka usytuowana jest w atrakcyjnym miejscu - na terenie Wielkich Mazurskich Jezior, w turystycznej wsi Harsz. To idealne miejsce na inwestycję.

Nieruchomość posiada szeroki potencjał inwestycyjny, możliwe przeznaczenie nieruchomości: pensjonat, hotel, agroturystyka, zabudowa mieszkalna, rekreacyjna.

Główną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość jezior, lasów, szlaków turystycznych i rowerowych. Doskonałe warunki dla żeglarzy, wędkarzy, grzybiarzy, myśliwych i obserwatorów przyrody.

Bardzo ładnie zagospodarowana plaża miejska nad jeziorem Harsz znajduje się 2,3 km od działki, natomiast duży kompleks leśny jest oddalony o zaledwie 300 m.

Zasady zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem UT 13 - Teren dla rozwoju usług turystycznych o powierzchni 3,1953 ha:
- podstawowe przeznaczenie: rozwój usług turystycznych, w tym hoteli, pensjonatów i mieszkań do wynajęcia
- przeznaczenie uzupełniające: budynki mieszkalne dla właściciela lub obiektów obsługi, zabudowa usługowa-garażowa
- możliwość podziału na mniejsze działki budowlane o minimalnej powierzchni 3000 m²
- maksymalna wysokość zabudowy dla podstawowego przeznaczenia - nie więcej niż 12 m, dla uzupełniającego - nie więcej niż 8 m
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci w zakresie 35-45 stopni
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,30
- minimalna intensywność zabudowy - 0,05
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%

Zasady zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem MU 18 - Teren dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 0,6639 ha:
- podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa realizowana łącznie lub zamiennie, w tym samym budynku, bez określenia, która funkcja ma przeważać
- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa-garażowa
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 2000 m²
- maksymalna wysokość zabudowy dla podstawowego przeznaczenia - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 9 m, dla uzupełniającego - nie więcej niż 6 m
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci od 35 do 45 stopni
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,20
- minimalna intensywność zabudowy - 0,05
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%

Zasady zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem ML 22 - Teren dla rozwoju rekreacji indywidualnej o powierzchni 0,7569 ha:
- zabudowa wolnostojąca, z nie więcej niż jednym budynkiem na działkę i jednym budynkiem gospodarczym-garażowym
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 2000 m²
- wysokość budynku dla rekreacji indywidualnej - dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 8 m, dla budynku gospodarczego-garażowego - nie więcej niż 5 m
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci od 35 do 45 stopni
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,15
- minimalna intensywność zabudowy - 0,03
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%

Media: wodociąg w odległości 15 m od działki, telekomunikacja 17 m, prąd 180 m (realizowana jest nowa linia energetyczna, która ostatecznie przebiegać będzie 25 m od działki).

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta, teren jest lekko pofałdowany.

Odległości do najbliższych jezior położonych na Szlaku Wielkich Mazurskich Jezior:
- Jezioro Lemięt 2,5 km
- Jezioro Mamry 5,8 km
- Jezioro Dargin 5,8 km
- Jezioro Swiecajty 6,5 km
- Jezioro Stregiel 8 km

Odległości do miast:
- Węgorzewo 13 km
- Giżycko 15 km
- Ryn 36 km
- Mikołajki 50 km
- Olsztyn 120 km
- Warszawa 280 km

Cena oferty nieruchomości: 2 781 000 PLN netto - 3 420 630 PLN brutto. Cena obejmuje udział w wewnętrznych drogach.

Istnieje możliwość zakupu części działki o powierzchni 2,10 ha za cenę 1 640 000 PLN netto - 2 017 200 PLN brutto.

Jako specjaliści kredytowi sprawdzimy Twoją wiarygodność kredytową bezpłatnie i pomożemy Ci uzyskać najdogodniejszy kredyt hipoteczny lub gotówkowy na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Kredyty Nieruchomości Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
telefon 501 514 614, 87 307 07 07

Zainteresowanych zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz wiąże się z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta ta jest prezentowana wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażoną na piśmie.

Wszystkie transakcje pośrednictwa nieruchomości i prezentacje nieruchomości dla klientów prowadzone są wyłącznie na podstawie umów pośrednictwa zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i wykonywane przez Licencjonowanych Pośredników Nieruchomości - Wojciecha Zackiewicza (numer licencji 11243) oraz Piotra Sosnowskiego (numer licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny za profesjonalną realizację umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (numer licencji: 11243)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46161,0 m²
Sprzedający: Wojciech Zackiewicz
Kontakt: 501 514 614

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-4-61-ha-na-mazurach-harsz-ID4wYXy