Działka inwestycyjna!

Powierzchnia inwestycyjna: 11 009 m²
Powierzchnia zabudowy: 4 952 m²
Biologicznie czynna powierzchnia: 2 425 m²

LOKALIZACJA: działka znajduje się we wsi Dąbrówka, powiat wejherowski, gmina Luzino. Odległość od najbliższego zjazdu na drogę S6 (Gdańsk - Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km. Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km.

PRZEZORAZ PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
1. Użytkowanie na cele usługowe i produkcyjne, magazyny i składy - U/P;
2. wykluczone funkcje i obiekty, formy zabudowy i urządzenia terenu:
- projekty stanowiące poważne zagrożenie dla wód gruntowych,
- projekty pogarszające warunki sanitarne w sąsiednich terenach zabudowanych domami jednorodzinnymi, czyli projekty powodujące nadmierne emisje hałasu, nieprzyjemnych zapachów, nadmierne emisje pyłu, dymu na tereny mieszkalne oraz inne podobne uciążliwości,

MEDIA: wodociąg, prąd

ZAMIASTOWY PROJEKT INWESTYCYJNY ZAWIERA:
1. Hala produkcyjno-magazynowa o maksymalnej powierzchni 4644 m²
1.1 Hala bez podziałów wewnętrznych
1.2 Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na płaskim dachu hali
1.3 Hala trójbalkowa
1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0 m, do najniższych elementów konstrukcyjnych
1.5 Izolacja dachu za pomocą pianobetonowych paneli PIR o grubości 160 mm (z współczynnikiem przenikania ciepła Uc=0,14 W/m²K)
1.6 Izolacja ścian za pomocą poziomych paneli PIR o grubości 120 mm (z współczynnikiem Uc=0,18 W/m²K)
1.7 Bramy o wymiarach 4,0 x 4,5 m z jednym przeszklonym panelem, dostęp od poziomu podłogi, 4 szt.
1.8 Rampy rozładunkowe
1.9 Techniczne drzwi stalowe
1.10 Naturalne oświetlenie w hali poprzez świetliki dachowe, spełniające wymogi (Rozporządzenie o warunkach technicznych) dla doświetlenia dla produkcji.
1.11 Klasa pożarowa hali „E”, obciążenie ogniowe 500 MJ
1.12 Nośność posadzki do 8 ton
2. Budynek socjalny dwukondygnacyjny o użytkowej powierzchni 484 m²
2.1 Budynek murowany z w pełni przeszkloną fasadą, oddzielony od hali poprzez przeciwpożarową ścianę oddzielającą.
2.2 Wyposażony w centralną klimatyzację sterowaną z każdego pomieszczenia biurowego
2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia
3. Utwardzona powierzchnia o powierzchni 3422 m²
która może obejmować:
3.1 Obszar manewrowy
3.2 Magazyn
3.3 Miejsca parkingowe
3.4 Opcjonalnie - rampy wpuszczane do systemu doków

NOTATKI:
- Przygotowana koncepcja budynku biurowego zakłada działalność dla dwóch użytkowników.
- Wewnętrzny podział hali przedstawiony na Planie Zagospodarowania terenu jest orientacyjny. Można przesuwać ścianę działową w dowolnym miejscu, pod warunkiem, że nie koliduje to z doświetleniem ani bramami.
- Możliwość zmian (na własny koszt) za zgodą architekta:
a. Podniesienie klasy pożarowej budynku.
b. Montaż dźwigu
c. Zmiana wymiarów hali lub budynku biurowego
d. Zagospodarowanie pomieszczeń biurowych od wewnątrz
e. Organizacja dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych na terenie hali
f. Rozważenie antresoli technicznej w hali (zwiększenie powierzchni magazynowej)
g. Zmiana liczby bram i ramp rozładunkowych

KUPUJ Z NAMI - ZYSKOWNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych badge'em KUP bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu finansowania
- udzielamy profesjonalnych porad przy zakupie na cele inwestycyjne

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11009,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Karol Korzeniecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-zabudowe-magazynowa-ID4t7GL#map