Działka inwestycyjna o powierzchni 5005 m²

Na obszarze mieszkalnym.

Szkoła podstawowa i liceum w odległości 500 m.

Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Użyteczność pełna: energia elektryczna, gaz, światłowód, woda, kanalizacja (z obu stron, z jednym studzienką na działce - grawitacyjna 315)

Możliwość zabudowy mieszkaniowej, wolnostojącej i szeregowej, do 3 pięter!

Wstępny koncept zakłada 40 jednostek mieszkalnych: 20 mieszkań na parterze o powierzchni 50 m² oraz 20 mieszkań na I i II piętrze o powierzchni 100 m² = 3000 m² powierzchni użytkowej.

Dojazd do drogi publicznej - ul. Akademicka.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego planuje się dwie dodatkowe drogi - jedną wzdłuż dłuższego boku działki.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska o nazwie OS. AKADEMICKA

Obszar planistyczny 1MN(U)

Zagospodarowanie terenu: Obszary pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością usługową. 1) ustalono lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza się lokalizację jedynie nieinwazyjnych usług z kategorii terenów usługowych „U” (zgodnie z §6); 3) wielkość dopuszczalnego programu usługowego dla nowo realizowanych inwestycji nie może przekraczać 50% powierzchni użytkowej docelowego programu zabudowy na działce budowlanej.

Zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa; 2) ustalono nieprzekraczalne linie zabudowy i obowiązujące linie zabudowy, pokazane na planie; 3) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki sąsiedniej; 4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: nie więcej niż 40%; 5) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki: 40%; 6) w przypadku realizacji zielonego dachu, jego powierzchnia może być uznana za biologicznie czynną powierzchnię, zgodnie z odrębnymi przepisami; 7) maksymalna wysokość budynków: nie więcej niż 11,0 m oraz II kondygnacji naziemnych, w przypadku realizacji stromego dachu (kąt nachylenia od 20° do 45°) dopuszcza się III kondygnację naziemną w formie użytkowej poddasza; 8) intensywność zabudowy: nie więcej niż 1; 9) kształt dachu: nie określono; 10) kąt nachylenia połaci dachowych: od 20° do 45° lub dach płaski; 11) dopuszczalna realizacja zielonego dachu o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu tych typów jednocześnie; 12) kolor dachu: odcienie szarości; 13) zakazuje się stosowania jasnych kolorów na pokrycia dachowe i elewacje; 14) zakazuje się stosowania blach trapezowych, falistych i sidingu jako materiałów okładzin elewacji; 15) minimalna liczba miejsc parkingowych – zgodnie z §7; 16) zapewnienie parkingów w granicach działki inwestycyjnej; 17) sposoby realizacji miejsc parkingowych: wolnostojące garaże, wbudowane garaże, podziemne garaże, parkingi naziemne.

CENA: 1 750 000 PLN netto + VAT

tel. 504 178 862

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5005,0 m²

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-budowe-osiedla-szeregowek-ID4tFN5#map