Ziemia inwestycyjna 2,66 ha pod zabudowę jednorodzinną | Helenowo niedaleko Elbląga | Warunki zabudowy | Cicha okolica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 2,6658 ha, idealnej na budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się w malowniczym Helenowie (gmina Elbląg), otoczona zielenią, z wygodnym dojazdem do Elbląga.

Lokalizacja:
✔ Władysławowo / Helenowo, gmina Elbląg, województwo warmińsko-mazurskie
✔ W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
✔ Cicha okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej Elbląga
✔ Rzeka Fiszewka w pobliżu – dodatkowa przewaga naturalna
✔ Dojazd do działki zapewniony przez wyznaczone działki drogowe

Opis nieruchomości:
✔ Powierzchnia całkowita: 26 658 m² (2,6658 ha)
✔ Nieruchomość składa się z 14 działek - 12 działek budowlanych i 2 drogowych
✔ Działki budowlane od 1 879 do 2 242 m² – korzystne kształty i proporcje
✔ Działka płaska, niezabudowana – gotowa do rozpoczęcia inwestycji
✔ Na jednej z działek znajduje się słup energetyczny (do demontażu – wydana decyzja od Energi)
✔ Objęte decyzją o warunkach zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej

Warunki zabudowy (WZ):
✔ Niska intensywność zabudowy – domy jednorodzinne
✔ Budynki parterowe z możliwością użytkowego poddasza
✔ Dach dwuspadowy lub wielospadowy (nachylenie 30-50°), symetryczny
✔ Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m | szerokość frontowa do 25 m
✔ Intensywność zabudowy: max. 0,3 | obszar biologicznie czynny min. 60%
✔ Dopuszczalne podpiwniczenie budynków

Potencjał inwestycyjny:
- Idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów
- Kameralny charakter zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji
- Możliwość budowy grupy domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą

Cena:
✔ Cena netto: 2 500 000 PLN
✔ Cena brutto (z 23% VAT): 3 075 000 PLN

Chętnie udzielę więcej informacji i podzielę się dokumentacją (warunki zabudowy, mapy, decyzje). Zapraszam do kontaktu – to znakomita okazja inwestycyjna na rozwijającym się obszarze Elbląga!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26658,0 m²

Sprzedawca: Jacek Misan

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-i-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4xmbz