Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,67 ha, położoną we wsi Kopytow przy ul. Kopytowskiej, w gminie Błonie — zaledwie 30 km od centrum Warszawy. Ta propozycja jest skierowana do inwestorów poszukujących terenów o dużym potencjale rozwojowym w dynamicznie rozwijającym się regionie podmiejskim. Działka oferuje szerokie możliwości zabudowy i podziału. Na podstawie MPZP wydzielono około 5900 m² pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Dodatkowe 3700 m² to tereny rolne, które prawdopodobnie można przekształcić w przeznaczenie. MPZP umożliwia podział działek na 1000 m² i realizację domów jednorodzinnych lub bliźniaków, lub lokalizację usług na działkach powyżej 2000 m². Reszta to łąka w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Wszystkie media są dostępne przy drodze, co znacząco przyspiesza rozpoczęcie inwestycji. Do głównych zalet nieruchomości należą:

• możliwość elastycznego podziału i zabudowy - idealna na małe osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków,
• dostęp do wszystkich mediów - ułatwia szybki start prac,
• potencjał wzrostu wartości - teren z możliwością zmiany przeznaczenia rolnego na budowlane,
• bliskość natury - działka częściowo położona w obszarze chronionym, co zwiększa atrakcyjność inwestycji mieszkaniowych,
• wygodny dojazd - szybki dostęp do stacji PKP Plachocin (około 10 min) i PKP Ożarów Mazowiecki (13 min), skąd odjeżdżają pociągi do centrum Warszawy (30 min); nowa linia autobusowa nr 14 zapewnia połączenie z Błoniem i okolicami.

Położenie w Kopytowie łączy przytulną atmosferę z wygodą codziennych dojazdów do Warszawy oraz głównych szlaków komunikacyjnych. W okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz niezbędna infrastruktura miejska (szkoły, sklepy, usługi). To miejsce jest idealne na inwestycję rozwojową lub kapitałową na nieruchomości z potencjałem.
Inwestuj w przyszłość - skorzystaj z możliwości, które oferuje ta wyjątkowa nieruchomość! Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 16 700,0 m²

Sprzedawca: Bartosz Burzewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-kopytow-blonie-mpzp-media-ID4vYOY