Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia ofertę:
Działka budowlano-usługowa o powierzchni 3,2292 ha, zlokalizowana tuż obok nowo rozwijającego się osiedla Wierzyca Residence w Pelplinie.

Lokalizacja: miasto nieustannie rozwijające się, położone nad rzeką Wierzyca, jedno z najważniejszych historyczno-kulturalnych miejsc w regionie Kociewie. Znajdują się tam m.in. ponad 500-letnie zabytki:

• Bazylika katedralna Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny,
• Ogrody Biskupów,
• rynek miejski nad Wierzycą,
• muzeum diecezjalne.

Miasto zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Dostępne są: szkoła podstawowa, przedszkole, Galeria Cukrownia, przychodnia lekarska, stadion miejski, hala sportowa, fryzjer, kosmetyczka, liczne lokale usługowe i handlowe oraz wiele więcej.

Obszar dawnej Cukrowni, założonej w 1878 roku i działającej ponad 120 lat, będącej jednym z ważnych zakładów przemysłowych Pomorza. W latach 1896-1897 została połączona z pobliskimi gospodarstwami kolejką wąskotorową, co ułatwiało transport buraków i produktów. Cukrownia ostatecznie zaprzestała działalności w 2004 roku, a od kilku lat lokalny inwestor przywraca temu miejscu nową świetność!
W okolicy budowane jest nowe osiedle mieszkaniowe oraz tereny o funkcji mieszanej – produkcyjne-usługowej.

Dogodny dojazd: bliskość węzła autostrady A1, drogi wojewódzkiej i lokalnej kolei zapewnia szybki dostęp m.in. do Trójmiasta (50 km). Starogard Gdański jest oddalony o tylko 12 km.
Działka nr 253/22 o powierzchni 3,2292 ha, o nieregularnym kształcie, którą od jednej strony graniczy z rzeką Wierzyca, a od drugiej z linią kolejową PKP.

Cena: 1 900 000 PLN netto + VAT 23%.

Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest przeznaczony do:
1) w części 1,28 ha pod zabudowę jednorodzinną: budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, nieinwazyjne usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej. Przepisy planu:

• forma budynku w kształcie prostokąta o wymiarach od około 8x10 m do około 12x16 m,

• wysokość budynku do 9,5 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w użytkowym poddaszu,

• dach dwuspadowy o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia 35-50 stopni,

• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25%,

• dopuszczalna podziałka działek z minimalną powierzchnią 900 m²,

2) w części 0,69 ha pod zabudowę usługową: lokalizacja budynków usługowych, zwłaszcza w zakresie handlu, administracji i rzemiosła usługowego, rozwój usług w zakresie instytucji administracyjnych, centrów wystawienniczych i konferencyjnych, instytucji logistycznych i produkcyjnych. Przepisy planu:

• wysokość budynku do 16 m, maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne,

• geometria dachu nie jest określona,

• maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%,

• dopuszczalny podział area do działek z minimalną powierzchnią 1 500 m²,

3) w części 1,56 ha na tereny ekologiczne, zieleń krajobrazową.

Media: na działce przebiegają linie energetyczne oraz wodno-kanalizacyjne.

Nieruchomość stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste do 2089 roku wraz z odrębnym księgą wieczystą i hipoteką.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Całkowicie bezpłatna obsługa kredytowa,

• Bezpłatna obsługa transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każda transakcja nadzorowana jest przez licencjonowaną Pośredniczkę PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123.

Ta ogłoszenie to jedynie informacja, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Dołączony plan działki i powierzchnia służą wyłącznie celom informacyjnym.

W przypadku pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt Szymon Gorecki (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 32292 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-mn-u-centrum-nad-rzeka-ID4xs4X