Działka inwestycyjna na sprzedaż – Opole, Borki

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1753 m², zlokalizowana w Opolu, dzielnica Borki, w bliskiej odległości od Elektrowni Opole. Działka znajduje się w wygodnej lokalizacji, z szybkim dostępem zarówno do obwodnicy, jak i centrum miasta, co czyni ją doskonałą inwestycją dla osób poszukujących miejsca pod działalność usługową.

Obecnie na nieruchomości stoi budynek mieszkalny o powierzchni 128,5 m², który wymaga gruntownego remontu. Istnieje jednak możliwość adaptacji istniejącego budynku na budynek biurowo-usługowy z magazynem – zgodnie z planami obecnego właściciela oraz dostępnymi wizualizacjami.

Wytyczne dotyczące zagospodarowania terenu i wskaźniki budowlane:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 1U – tereny pod zabudowę usługową. Plan umożliwia budowę m.in.:

- hoteli i obiektów noclegowych
- budynków biurowych
- obiektów handlowo-usługowych
- instytucji kultury dostępnych publicznie
- budynków muzealnych i bibliotecznych.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0
- maksymalny procent zabudowy: 40%
- minimalna aktywna biologicznie powierzchnia: 30%.

Media i infrastruktura: Działka jest uzbrojona w prąd, kanalizację i wodociąg, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Cena: Cena ofertowa wynosi 469 000 zł netto w stanie obecnym. Istnieje również możliwość wybudowania obiektu biurowo-usługowego wg standardów deweloperskich, zgodnie z dostępnymi wizualizacjami.

Lokalizacja: Działka położona jest w atrakcyjnej części Opola, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Doradca nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail:

Skontaktuj się i umów darmową prezentację nieruchomości. Serdecznie zachęcamy do współpracy!
Jesteśmy laureatem nagrody OTODOM NAJLEPSZA Agencja Nieruchomości 2022 w konkursie na najlepszą agencję w województwie opolskim. PRZEKAŻ SWOJE DOŚWIADCZENIE NA SWÓJ SUKCES.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla agencji nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1753,0 m²

Sprzedający: Tomasz Baklarz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-z-mediami-opole-borki-ID4t082