Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 4 300 m² z ważnym pozwoleniem na budowę oraz gotową stroną internetową z opisem inwestycji.

Przytulne zamknięte osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zapewnia mieszkańcom spokój, ciszę i prywatność. Każdy budynek posiada monitorowany dostęp, oferuje funkcjonalny układ oraz prywatny ogród.

Inwestycja zlokalizowana jest w Woli Zachariaszowskiej - mniej niż 12 km od centrum Krakowa i 10 km od granic Parku Narodowego Ojcowskiego. Przyjazna okolica zapewnia dostęp do podstawowych usług oraz wygodne połączenia komunikacyjne z Krakowem. Najbliższy przystanek publicznego transportu znajduje się zaledwie 300 metrów od osiedla.

Te przytulne domy zostały zaprojektowane, podzielone na dwa typy budynków: mniejsze o powierzchni 148 m² i większe o powierzchni 189,5 m². Zadbano o to, aby każdy dom zapewniał wygodny podział na strefy funkcjonalne:

Dodatkowo, projekt obejmuje 6 budynków garażowych, z dwoma miejscami parkingowymi w każdym, oraz miejsca na terenie i parking dla gości - łącznie 18 miejsc postojowych naziemnych.

• Parter obejmuje funkcje dzienne ( salon, kuchnia, WC, spiżarnia, pokoje gościnne) i otwiera się na ogród,
• Pierwsze piętro zawiera funkcje nocne (sypialnie, łazienki, garderoby),
• Poddasze to strefa rekreacyjna (kino, biuro, siłownia) oraz taras z niepowtarzalnym widokiem na Kraków - gdzie w tle wyrastają wieża kościoła Mariackiego i Wzgórze Wawel "wznoszą się" na tle Tatr.
• Obszar inwestycji jest pięknie doświetlony słońcem, opada ku południu. Forma architektoniczna budynków nawiązuje rozmiarem do rozwoju regionu i wynika z analizy kształtu działki oraz ukształtowania terenu. Kształty budynków wpisują się w istniejące opadające ukształtowanie terenu - dzięki przesunięciom (offsetom) kaskadowo wtapiają się w krajobraz. Rysunek elewacji i proporcje domów zostały zainspirowane harmonijnymi fasadami krakowskich kamienic.

• Ważnym aspektem przy tworzeniu osiedla było także zastosowanie rozwiązań ekologicznych. Z jednej strony, z troski o jakość środowiska, z drugiej, myśląc o ekonomice przyszłego użytkowania, wdrożono: instalację fotowoltaiczną, zbiorniki na deszczówkę, odzysk ciepła poprzez rekuperację oraz filtrację powietrza poprzez wentylację mechaniczną. Wykorzystując południowe nachylenie, zadbano, aby poprzez maksymalnie przeszklone południowe elewacje budynków, pasywna energia była głównym źródłem ogrzewania pomieszczeń. Aby zmaksymalizować powierzchnię zielonych przestrzeni, na dachach garaży zastosowano zielone dachy.

  Zespół budynków powstał w krakowskim studio architektonicznym Autograf Studio.

  Liczba budynków: cała inwestycja składa się z 10 budynków mieszkalnych oraz 6 garaży

  Liczba kondygnacji: budynki mają 3 piętra

  Miejsca parkingowe: 12 miejsc garażowych oraz 18 miejsc naziemnych

  Standard wykończenia:

  • Struktura - tradycyjne mury z elementami z żelbetu
  • Fundamenty - fundamenty żelbetowe, mury fundamentowe z bloczków
  • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - murowane
  • Dach - więźba drewniana pokryta blachą płaską w kolorze ciemnoszarym
  • Elewacje - ocieplenie termiczne z polistyrenem o grubości 18 cm, wykończone tynkiem cienkowarstwowym
  • Okna zewnętrzne - aluminium w kolorze antracytowym
  • Tarasy i balkony - wykończone płytkami gresowymi
  • Wentylacja - mechaniczna z rekuperacją
  • Okucia okienne - zewnętrzne z pokrytym metalem w kolorze dopasowanym do dachu, wewnętrzne według aranżacji: drewniane, aluminiowe lub z PVC
  • Instalacja ogrzewania centralnego - ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchniach i hallach, w innych pomieszczeniach grzejniki panelowe
  • Kocioł gazowy - kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, z wymiennikiem ciepła i obiegiem ciepłej wody
  • Instalacje elektryczne
  • Instalacje odgromowe i uziemiające
  • Instalacje telekomunikacyjne - internet, telewizja kablowa, domofon