DZIAŁKA UŻYTKOWA 1,44 HA – DOBRA EKSPozycja i plan zagospodarowania przestrzennego pod inwestycję
Działka o powierzchni 14 400 m², zlokalizowana na skrzyżowaniu dwóch dróg – miejskiej i powiatowej – jest propozycją dla inwestorów poszukujących terenów o określonym przeznaczeniu i jasnej ścieżce realizacji. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z dostępem do mediów i możliwością zabudowy do 80% powierzchni.
Lokalizacja – Bugaj, gm. Raszków (powiat ostrowski)
Tylko 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego, kilka minut od dróg krajowych DK11, DK36 i DK15.
Działka narożna, z bezpośrednim dostępem z asfaltowej drogi gminnej, dobrze widoczna i dostępna z głównego ciągu komunikacyjnego w okolicy.
Parametry działki:
• 14 400 m² – płaski, niezabudowany teren
• Klasa gruntu: głównie RV (z RIVa i N)
• Kształt zbliżony do trójkąta – duża długość frontu
• Brak nasadzeń, brak ogrodzenia – gotowa do zagospodarowania
• Media: prąd i wodociąg przy granicy działki
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA – tereny usług z realną możliwością zabudowy:
• Podstawowe przeznaczenie: tereny pod budynki usługowe (symbol B_U)
• Powierzchnia zabudowy: do 80%
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 25%
• Intensywność zabudowy: 0,01–0,8
• Wysokość: do 10 m, maks. 2 kondygnacje
• Dachy – dowolny kształt
• Brak możliwości zabudowy mieszkalnej
Działka nie jest obciążona ograniczeniami zakupu – transakcję można przeprowadzić zarówno przez osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze.
To teren o wyraźnym przeznaczeniu, elastycznych parametrach zabudowy i dobrej dostępności. Sprawdzi się jako miejsce działalności usługowej, produkcyjno-biurowej, lokalnej logistyki lub siedziba firmy z zapleczem.
Zapraszam do kontaktu – dokumentacja i plan zagospodarowania są dostępne do wglądu.
Oferta bez prowizji dla Kupującego.

Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina (nr licencji: 24353)
-
Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu są wyłącznie materiałami promocyjnymi i nie są przedmiotem oferty. Materiały i informacje tutaj zamieszczone stanowią własność M4 Expert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14400,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karolina

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-1-44ha-przy-drodzempzp-media-ID4vWFS