Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie - doskonała propozycja dla deweloperów, inwestorów lub osób poszukujących terenu do realizacji własnego projektu budowlanego w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w Rzeszowie, przy ul. Porabki. Działka zdecydowanie zachwyca swoimi wyjątkowymi atutami, wszystko dzięki jej znakomitej lokalizacji. Działka znajduje się zaledwie 10 km od centrum Rzeszowa. Nazwa dzielnicy: RZESZÓW - BUDZIWOJ. Numer dzielnicy: 225. Numer działki: 373. Powierzchnia działki: 29,38 arów. Przybliżone wymiary: 30m x 100m. Klasy użytkowania gruntów [ha]: Bp - 0,1327, RI - 0,1611. Sprzedaż działek obejmuje również działkę nr 374/5, która stanowi dostęp do działki (droga utwardzona) o długości około 25 m, szerokości 5 m. Działka jest drogą z służebnością dla sąsiednich działek. Media: - energia elektryczna: na sąsiedniej działce, - kanalizacja: na działce, - woda: na działce, - gaz: na sąsiedniej działce. Pozwolenie na budowę wydane dnia 07-03-2023: „Budowa jednorodzinnego budynku mieszkalnego, wolnostojącego oraz wolnostojącego garażu użytkowego z niezbędną infrastrukturą”. Dla zainteresowanych istnieje możliwość udostępnienia pełnej dokumentacji pozwolenia na budowę. Decyzja o warunkach zabudowy wydana dnia 10-01-2025: „Osiem jednorodzinnych budynków w zabudowie szeregowej” - maksymalna intensywność zabudowy - 0,36 - maksymalna wysokość zabudowy nadziemnej - 0,36 - minimalna wysokość zabudowy nadziemnej - 0,01 - szerokość elewacji frontowej (od frontu terenu inwestycyjnego) dla każdego z 8 zaprojektowanych domów w zabudowie szeregowej - od 7,0 m do 10,0 m - wysokość kalenicy/wysokość zabudowy dla każdego z 8 zaprojektowanych domów w zabudowie szeregowej - do 9,0 m mierzona od przeciętnego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku - dach: dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachu - do 45 stopni. Pokrycie dachu: blacha, dachówka metalowa, ceramiczna, materiały imitujące, itp., z kalenicą ustawioną około równolegle lub prostopadle do granicy nieruchomości - projektowane budynki mają być usytuowane równolegle/prostopadle do granicy nieruchomości - projektowane budynki mają być usytuowane w dwóch segmentach po 4 domy w zabudowie szeregowej każdy. Dla zainteresowanych istnieje możliwość udostępnienia pełnej dokumentacji warunków zabudowy. Działka budowlana o powierzchni 29,38 arów znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Nieruchomość posiada charakter inwestycyjny i stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów lub inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę domów jednorodzinnych lub szeregowych. Obszar ma regularny kształt, co ułatwia zagospodarowanie przestrzeni i planowanie inwestycji. Działka znajduje się w sąsiedztwie nowych budynków mieszkalnych i terenów zielonych, co zwiększa jej atrakcyjność. Dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa - ostatni odcinek przebiega po drodze utwardzonej o długości 25 m i szerokości 5 m. Wszystkie niezbędne media są w najbliższym otoczeniu. Infrastruktura: Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do centrum Rzeszowa, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i komfortu życia z dala od zgiełku miasta. To idealne miejsce na inwestycję mieszkaniową lub realizację indywidualnego projektu budowlanego. Działka znajduje się w pobliżu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i wielorodzinnych, z bliskim dostępem do szkoły, kościoła, apteki, przychodni zdrowia, hali sportowej oraz sklepu. Zapraszamy przyszłych nabywców do obejrzenia tego unikalnego miejsca po uprzednim umówieniu telefonicznym. Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości Ideal Home. Opiekun oferty: Justyna Sznajder-Swider. Numer telefonu: 791-338-202. Serdecznie zapraszamy. Kupując nieruchomość w Ideal Home, otrzymasz: - kompleksową obsługę transakcji od prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po aktach notarialnych, - doradztwo w zakresie kredytów, - doradztwo ubezpieczeniowe, - wsparcie firmy budowlanej na wypadek decyzji o przeprowadzeniu remontów w nowo zakupionej nieruchomości. Ideal Home jest wyborem nr 1 w regionie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które stawia jakość pracy i satysfakcję klienta na pierwszym miejscu, dlatego tytuł „Orły Nieruchomości 2019” trafił właśnie do nas. Zakup nieruchomości wiąże się z dużymi wydatkami finansowymi, dlatego zaufaj profesjonalistom i skontaktuj się z Ideal Home. Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów. Dla nas liczy się Twoja satysfakcja i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki temu cieszymy się najlepszą opinią wśród wielu biur nieruchomości. Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ul. Krzyżanowskiego 6/5. Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest Ideal Home Real Estate lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Real Estate lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Real Estate lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie służy celom informacyjnym i może ulec zmianom. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2938,0 m²

Sprzedający: Justyna Sznajder-Swider

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-ul-porabki-rzeszow-ID4xkF4