Gmina Duchnów w powiecie Otwockim – teren inwestycyjny pod rozwój przemysłowy i magazynowy o powierzchni około 5,41 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy węźle Halinów na autostradzie A2, z dostępem drogą o długości około 1 km.

nieruchomość sąsiaduje z logistycznym parkiem Panattoni A2 Warsaw East Park, z halami magazynowymi o powierzchni ok. 88 000 m². Teren znajduje się w odległości ok. 7 km od granic Warszawy oraz 1 km od wjazdu na trasę A2 – południową obwodnicę Warszawy.

Obecnie działka położona jest przy drodze żwirowej z dostępem około 800 m do drogi asfaltowej (ulica Spacerowa/Bosmanska), wśród nowoczesnych hal magazynowych i przemysłowych oraz niezabudowanych gruntów. Działka jest idealna pod budowę wysokiego magazynu składowego o wysokości do 14 m. W rejonie nie ma możliwości lokalizacji instalacji związanych z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, punktów zbiórki złomu i materiałów recyklingowych oraz magazynów.

Terenu można również użyć pod budowę obiektu magazynowego o łącznej powierzchni użytkowej do 27 000 m² (w ramach całego kompleksu), pod warunkiem zakupu wszystkich oferowanych działek. Najbliższy GPZ znajduje się w odległości około 5 km. Obecny właściciel proponuje zakup działek od sąsiadów i powiększenie powierzchni kompleksu do 8,3 ha.

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat otwocki, gmina Otwock, miejscowość Duchnów,
• ID działki (Terytorium): 141708_2.0005,
  
• Numery działek: 231, 228/24, 228/25, 228/26,
• Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa, W/RIVb, LV, W/LV,
• Kształt: odwrócone L,
• Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, obecnie teren nieużytkowany,
• Oznaczenia geodezyjne: założone, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce brak zabudowań.

Status zagospodarowania przestrzennego:

• Uchwała o MPZP nr 71.IX.2019 Rady Gminy Wiazowna z dnia 28 maja 2019 r.,
• Przeznaczenie w planie: „3PU”,
• Podstawowe przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych,
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
• Minimalny procent biologicznie czynnych terenów: 20%,
• Minimalna powierzchnia działki w przypadku scalania i podziału nieruchomości: 3 000 m².

Zdjęcia dostępne przez: Google, My Maps (Google), e-map, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Usługi transakcyjne świadczy licencjonowany pośrednik nieruchomości z numerem licencji państwowej 1799.

Zachęcamy do prezentacji nieruchomości w dogodnym terminie. W razie pytań prosimy o kontakt listowny i telefoniczny.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7:00 – 19:00.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z koniecznością podania danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisania odpowiednich dokumentów.

Gmina Duchnów w powiecie Otwockim – teren inwestycyjny pod rozwój przemysłowy i magazynowy o powierzchni około 5,41 ha, położony bezpośrednio przy węźle Halinów na autostradzie A2, z dostępem do drogi o długości około 1 km.

nieruchomość sąsiaduje z logistycznym parkiem Panattoni A2 Warsaw East Park, z halami magazynowymi o powierzchni ok. 88 000 m². Teren znajduje się w odległości ok. 7 km od granic Warszawy oraz 1 km od wjazdu na trasę A2 – południową obwodnicę Warszawy.

Obecnie działka położona jest przy drodze żwirowej z dostępem około 800 m do drogi asfaltowej (ulica Spacerowa/Bosmanska), wśród nowoczesnych hal magazynowych i przemysłowych oraz niezabudowanych gruntów. Działka jest idealna pod budowę wysokiego magazynu składowego o wysokości do 14 m. W rejonie nie ma możliwości lokalizacji instalacji związanych z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, punktów zbiórki złomu i materiałów recyklingowych oraz magazynów.

Terenu można również użyć pod budowę obiektu magazynowego o łącznej powierzchni użytkowej do 27 000 m² (w ramach całego kompleksu), pod warunkiem zakupu wszystkich oferowanych działek. Najbliższy GPZ znajduje się w odległości około 5 km. Obecny właściciel proponuje zakup działek od sąsiadów i powiększenie powierzchni kompleksu do 8,3 ha.

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat otwocki, gmina Otwock, miejscowość Duchnów,
• ID działki (Terytorium): 141708_2.0005,
  
• Numery działek: 231, 228/24, 228/25, 228/26,
• Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa, W/RIVb, LV, W/LV,
• Kształt: odwrócone L,
• Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, obecnie teren nieużytkowany,
• Oznaczenia geodezyjne: założone, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce brak zabudowań.

Status zagospodarowania przestrzennego:

• Uchwała o MPZP nr 71.IX.2019 Rady Gminy Wiazowna z dnia 28 maja 2019 r.,
• Przeznaczenie w planie: „3PU”,
• Podstawowe przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych,
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
• Minimalny procent biologicznie czynnych terenów: 20%,
• Minimalna powierzchnia działki w przypadku scalania i podziału nieruchomości: 3 000 m².