Obraz wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego specyfikę działki oraz jej najbliższego otoczenia! To oferujemy, warto zwrócić uwagę dla przedstawicieli branż, których działalność jest bezpośrednio związana z postanowieniami MPZP lub grup inwestorów, których działalność nie jest do końca zgodna z warunkami granic MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale z możliwością zmiany w ramach rozsądnych granic – potencjał tej nieruchomości wynika z jej parametrów, takich jak powierzchnia i lokalizacja na przecięciu strategicznych dróg tranzytowych, w sąsiedztwie szybko rozwijającego się obszaru z licznymi obiektami o różnorodnym przeznaczeniu. Z powyższych względów, oferta jest także korzystna dla podmiotów chcących bezpiecznie zainwestować swój kapitał w nieruchomość bez konieczności jej utrzymania, którą można później odsprzedać. PRZEZNACZENIE MPZP: powierzchnia 3,2750 ha - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczalnymi funkcjami uzupełniającymi w formie usług związanych z zaopatrzeniem mieszkańców, garaży i pomieszczeń użyteczności publicznej. Minimalna powierzchnia działki 600 m2 - zabudowa bliźniacza, Minimalna powierzchnia działki 1000 m2 - zabudowa wolnostojąca. OGÓLNE CECHY NIERUCHOMOŚCI: Bardzo dobra komunikacja z aglomeracją łódzką i resztą kraju - węzły A2 i S14, Duża, zwartą płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP - unikalne cechy, Obszar urbanizujący się w nowoczesne centra logistyczne, Droga krajowa nr 91 sąsiadująca od wschodu na odcinku 386 m, Od północy i południa przy granicach dróg gminnych. OBWÓD: Pomieszczenia magazynowe i logistyczne, tereny rolne oraz zabudowa mieszkaniowa, Rozległe tereny zielone, malownicze Rezerwaty Przyrody. MEDIA: Sieć energetyczna - bezpośrednio przebiegająca przez nieruchomość, Sieć wodociągowa - od północy na drodze dojazdowej, Sieć telekomunikacyjna - od wschodu na drodze krajowej, Kanalizacja sanitarna - w fazie projektowania, Sieć światłowodowa - w fazie projektowania. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Transport publiczny - MPZ Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce, Kolej aglomeracyjna łódzka - ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km, Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91, 3 km do autostrady A2 i jej węzła Emilia, 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2, 5 km do Zgierza, 10 km do Ozorkowa, 12 km do Łodzi. Cena nieruchomości jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT. Kupujący nie płaci prowizji. Informacje te nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 32750,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Andrzej Lagiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-w-mpzp-zabudowa-mieszkaniowa-ID4kPhw#map