Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 4495 m², usytuowanej w atrakcyjnej części Rybnika, w dzielnicy Ochojec, przy ul. Rybnickiej 22. Inwestycja znajduje się wzdłuż głównej drogi DK78 na odcinku Rybnik - Gliwice. Zaledwie 13 km dzieli ją od węzła autostradowego A4 w Gliwicach. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona stalowym płotem, zapewniającym bezpieczeństwo i dyskrecję. Dodatkowo posiada dwa wejścia od ul. Rybnickiej i od ul. Uczniowskiej. To drugie, alternatywne wejście umożliwia dostęp drogą prostopadłą do ul. Lukowej (od południa) oraz ul. Milenijnej (od północy). Obie drogi łączą się z drogą krajową, czyli ul. Rybnicką. Działka jest płaska i ma kształt prostokąta. Jej wymiary to około 77 metrów długości wzdłuż ul. Rybnickiej i około 58 metrów szerokości. Zapewnia to ogromne możliwości zagospodarowania terenu lub swobodnego manewrowania różnego rodzaju pojazdami czy sprzętem. Doskonała lokalizacja i otwarta powierzchnia sprawiają, że nieruchomość ma dużypotencjał dla różnych projektów i przedsięwzięć biznesowych. Grunt działki jest głównie utwardzony i wybetonowany płytami! Przedmiotowa działka jest częściowo zabudowana budynkiem historycznym z końca XIX wieku o powierzchni użytkowej 366,13 m². Obiekt ten został wpisany do miejskiego rejestru zabytków miasta Rybnik. Budynek jest dwupiętrowy i może służyć jako biuro dla działalności gospodarczej funkcjonującej na miejscu. Na parterze znajduje się 7 przestronnych pomieszczeń o powierzchni ponad 200 m², natomiast na poddaszu jest 164,90 m² przestrzeni do własnej aranżacji według potrzeb. Powierzchnia budynku to 266,08 m². Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie niezbędne media: prąd, wodę i kanalizację. Gaz dostępny jest na drodze. Obecnie działka jest dzierżawiona, co może stanowić doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu. W razie potrzeby istnieje możliwość rozwiązania umowy dzierżawy przed transakcją sprzedaży. Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty opłatę na rzecz naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-utwardzona-dzialka-45-a-rybnik-ID4xub8)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4495,0 m²

Sprzedający: Kacper Klimek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-utwardzona-dzialka-45-a-rybnik-ID4xub8