Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż unikalną działkę budowlaną na Wyspie Sobieszewskiej z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ta doskonale usytuowana działka o powierzchni 3470 m² posiada funkcję mieszkaniową i usługową, położona bezpośrednio nad rzeką Martwą Wisłą z dostępem do promenady oddzielającej nieruchomość od wody. Działka nr 195, obręb ewidencyjny: 0140 Sobieszewo, zlokalizowana przy ul. Nadwiślańskiej 1 w Gdańsku, u samego wejścia do Sobieszewa i w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej Martwej Wisły. Działka o powierzchni 3470 m² ma kształt zbliżony do prostokąta, zróżnicowaną topografię. Ma ponad 90 metrów długości i szerokość od 22 do 52 metrów. Działka jest w pełni ogrodzona siatką drucianą, wyposażona w dwa wejścia od ul. Nadwiślańskiej oraz dwa wyjścia na promenadę od nabrzeża Martwej Wisły. Na działce stoją trzy budynki przeznaczone do rozbiórki: budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej 160 m² oraz dwie murowane budynki gospodarcze o powierzchniach 41 m² i 22 m². Na terenie działki znajdują się liczne drzewa, krzewy i nasadzenia. Oznaczenie w księdze wieczystej: B – mieszkalne, natomiast obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcję mieszkaniowo-usługową, co stwarza znaczące możliwości inwestycyjne. Media: - wodociąg miejski: na działce, - kanalizacja miejska: na działce, - prąd: na działce, - gaz: przy drodze obok działki, - działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania – Wyspa Sobieszewska – Sobieszewo, centralna część w mieście Gdańsk, nr 2412 (Uchwała nr XLVIII/1063/14 z dnia 16 stycznia 2014 r.). Zgodnie z planem, działka nr 195 jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową (017-M/U31). Nieruchomość położona jest w malowniczej i unikalnej części Gdańska, cechującej się znacznymi walorami przyrodniczo-krajobrazowymi, a jednocześnie posiadającej stosunkowo niski poziom zurbanizowania. Z tego powodu Wyspa Sobieszewska jest określana jako „wyspa ekologiczna”. Znajdują się tu dwa rezerwaty przyrody o znaczeniu krajowym: „Ptasi Raj” i „Mewia Łacha”, obejmujące cenne siedliska ptactwa. Wyspa jest dobrze skomunikowana z miastem i okolicami. Centrum Gdańska oddalone jest o około 15-20 minut jazdy samochodem, a podróż komunikacją miejską ( autobusy 112, 186, 212) zajmuje około 25-30 minut. 4 metry do brzegu rzeki Martwej Wisły, 100 metrów do lasu, 150 metrów do przystanku autobusowego (linie nr 112, 186, 212), 180 metrów do mariny, 200 metrów do centrum handlowo-usługowego, 1,2 km do plaży w Sobieszewie, 12 km do centrum Gdańska. Dodatkowo: - KUPUJĄCY nie płaci prowizji za usługę pośrednictwa. - Pośrednik nieruchomości jest odpowiedzialny zawodowo za prawidłowe przeprowadzenie transakcji. Licencja nr 27098, związany z Polską Federacją Nieruchomości (PFRN) oraz Pomorskim Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (SPPON). - Profesjonalne i bezpłatne usługi kredytowe świadczą doświadczeni doradcy finansowi. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty. SYMBOL NIERUCHOMOŚCI Arkadiusz Piechnik UL. Bolesława Chrobrego 36A 80-423 Gdańsk Treść niniejszego ogłoszenia została przygotowana na podstawie wizji lokalnej nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może być aktualizowana i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3470,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: SYMBOL NIERUCHOMOŚCI

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-wyjatkowej-lokalizacji-ID4xPuF