Z przyjemnością przedstawiamy Państwu interesującą działkę rolną o wysokim potencjale inwestycyjnym, położoną we wsi Rudka Kozlowiecka, w gminie Niemce. Przedstawiana powierzchnia ma łączną powierzchnię 4193 m² oraz szerokość od frontu 33 m - znajduje się w czwartej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Działka ma dobrze ukształtowany, niezagospodarowany teren, a dzięki atrakcyjnej lokalizacji stanowi znakomity przykład kapitałowej inwestycji w grunt. Nieruchomość zostanie podzielona geodezyjnie z istniejącej działki, a dostęp do drogi publicznej zapewniony będzie przez służebność o szerokości 5 m. Dostępne media: - prąd - ponad 100 m - woda - ponad 100 m - gaz - ponad 100 m. Dodatkowe ustalenia planistyczne: RP - grunty orne - z podstawowym przeznaczeniem terenu na: a) uprawy polowe; b) ogrody działkowe; c) uprawy roślin ozdobnych; z ustaleniami: a) wykluczenie lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi zagrodami rolnymi, z wyjątkiem punktu 2; b) dopuszczenie lokalizacji ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą znajdować się w zabudowie zwartej; c) dopuszczenie realizacji budynku mieszkalnego dla członków rodziny rolnika w ramach istniejącej zagrody, bez możliwości podziału działki wtórnego; d) dopuszczenie rozbudowy i modernizacji istniejących gospodarstw rolnych (zgodnie z warunkami dla terenów MR); e) dopuszczenie przekształcenia istniejących gospodarstw na cele budownictwa rekreacyjnego (według warunków dla terenów ML) i niskiego budownictwa mieszkaniowego (według warunków dla terenów MN), przy zachowaniu ustaleń z punktu 1.6 dla MR punkt 6); f) dopuszczenie wyznaczania i utwardzania dróg wewnętrznych obsługujących gospodarstwo rolne; g) zakaz odwadniania terenów z charakterem drenażowym; h) dopuszczenie zalesiania, nasadzania drzew i krzewów w nawiązaniu do planu, wyłącznie na terenach nieprzeznaczonych dla: i) klas V i VI bonitacji gruntów; j) gruntów narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy przy nachyleń powyżej 15 stopni; k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienia. Dopuszcza się również lokalizację: a) terenów zielonych, punktów widokowych oraz ścieżek spacerowych, rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do terenów zielonych wzdłuż istniejących cieków wodnych; b) urządzeń infrastruktury technicznej. Obiekty lub urządzenia, o których mowa w punkcie 9, mogą być lokalizowane pod warunkiem: a) dostosowania do charakteru i wymagań podstawowego przeznaczenia; b) nie naruszania ustaleń obowiązujących dla funkcji wiodącej terenu. Punkty 1 - 5 nie mają zastosowania do obszarów objętych ochroną konserwatorską i w ich bezpośrednim sąsiedztwie wynikającym z ochrony krajobrazu. Na tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Teren sprzyja relaksowi i aktywnościom na świeżym powietrzu - w pobliżu działki znajduje się Rezerwat Przyrody Kozie Gory oraz Park Krajobrazowy Kozłowiecki, a także łowiska wędkarskie. W okolicy, w odległości około 2 km, jest sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Do Niemiec dotarcie zajmie 9 minut, a do granic administracyjnych Lublina - 12 minut. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji nieruchomości. Zachęcamy także do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie biura: Menedżer oferty Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 email: Biuro Nieruchomości Alternatywne ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4193.0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-rolna-w-rudce-kozlowieckiej-ID4xmk9