Oferuję na sprzedaż inwestycję w postaci przestronnego, 3-pokojowego mieszkania zlokalizowanego na os. Kormoran, przy ul. Pstrowskiego 30B. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 59,94 m2. W księdze wieczystej ujęto również piwnicę o powierzchni 9,10 m2. Do zalet mieszkania należą: przestronność, nasłonecznienie oraz układ dwustronny. Budynek położony w dogodnej lokalizacji oferuje 3 osobne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, dużą piwnicę (9,1 m2), pralnię w budynku, a także miejsca parkingowe dla mieszkańców. W pobliżu znajduje się Jezioro Skanda! Nieruchomość idealna dla osób ceniących wyjątkową architekturę, przestronność oraz lokalizację. Doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, par, jak i jako inwestycja na wynajem. Dla tych, którzy stawiają na komfort. Mieszkanie usytuowane jest w bardzo atrakcyjnej okolicy. Ogromnym atutem jest bliskość do Jeziora Skanda (1,8 km). Sąsiedztwo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej oraz doskonałe połączenia komunikacyjne (w tym Lidl, Biedronka, paczkomaty, przystanki tramwajowe i busowe) dodają wartości. W pobliżu znajduje się znakomity przedszkole (10 minut pieszo) oraz wysoko oceniana szkoła podstawowa (5 minut pieszo) w rankingach szkolnych Olsztyna. Proponowane mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z toaletą i prysznicem oraz dużego korytarza. Podłogi w pokojach pokryte są panelami, natomiast w kuchni, korytarzu i łazience znajdują się płytki. Okna w całym mieszkaniu są plastikowe/PCV, dźwiękoszczelne. Pokoje i korytarz wyposażone są w przestronne szafy wnękowe typu 'Komandor'. Każdy z pokoi jest klimatyczny, niezależny, zadbany i umeblowany. Mieszkanie jest w PEŁNI wyposażone: kuchnia z oknem, meble w zabudowie, ZMYWARKA, mikrofalówka, lodówko-zamrażarka, drewniany stół oraz 4 krzesła. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, umywalka oraz PRALKA-SUSZARKA. W wyposażeniu pokoi znajdują się: - duża sofa (narożnik z naturalnej skóry) z funkcją spania - pojemna szafa (z lustrem) oraz półka przy oknie - biurko + krzesło + lampa - praktyczny, poręczny stół (szklany) - pokoje oczywiście dają możliwość zamknięcia. Mieszkanie jest obecnie w pełni wynajęte osobom spokojnym. Najemcy zostali starannie wybrani, co zapewnia spójność mentalną w lokalu. Najemcami są 3 obywatele Polski. Dzięki temu masz zapewniony stały dochód wynoszący około 3000 PLN 'netto'. Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie z opłacanym podatkiem. Proces najmu jest dostosowany do aktywnych osób. Piwnica jest udostępniana najemcom, gdzie przechowywane są rowery. Zarówno piwnica, jak i całe mieszkanie są ubezpieczone. Ubezpieczenie przechodzi oczywiście na nowego właściciela. ~ W ramach sprzedaży zapewniamy gotowy szablon umowy najmu dla każdego pokoju. Umowa jest sporządzona przez notariusza. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z wpisem do księgi wieczystej oraz udziałem w gruncie. Koszty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą około 850 PLN i obejmują m.in. zaliczki na fundusz remontowy, administrację, wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę. Należy dodatkowo doliczyć opłaty za zużycie energii elektrycznej. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są przez sieć miejską. Dostępna jest także pralnia. *** Nieruchomość może być również postrzegana jako intratna inwestycja na wiele lat. Ze względu na lokalizację na rogu ul. Pstrowskiego i ul. Synów Pulku, miejsce jest wyjątkowo atrakcyjne. W tej okolicy znajdują się tylko 3 dwupiętrowe bloki, co oznacza, że liczba współwłaścicieli gruntu pod budynkami jest stosunkowo niewielka. Analizując działania deweloperów w Olsztynie w ostatnich latach, można być pewnym, że w przyszłości deweloper zapuka do Państwa drzwi, aby zakupić od mieszkańców wszystkich trzech bloków. Możesz pomyśleć, że rok budowy nieruchomości nie jest atrakcyjny, ale za około 20 lat, gdy dzieci opuszczą gniazdo, deweloper zaproponuje niewyobrażalną cenę za mieszkanie w starym bloku. Będziesz wiedzieć, że zakup tej nieruchomości był najlepszym decyzją w Twoim życiu. Deweloper odkupi nieruchomość, zapewniając Ci spokojną przyszłość, np. w wymarzonym domu na wsi :-) Nie czekaj, skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację! Serdecznie zapraszam! | Sprzedający: Paweł |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-3-pokoje-duza-piwnica-jezioro-skanda-CID3-ID16psjx.html