Z przyjemnością przedstawiamy ofertę unikalnego mieszkania w topowej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

Informacje o mieszkaniu

2-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 45,05 m²:

Hall: 3,40 m²
Sypialnia: 9,25 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 27,15 m²
Łazienka: 5,01 m²

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, narożne, z atrakcyjnym eksponowaniem okien na ulicę Za Bramką, Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów i Ulicę Zieloną.

Przemyślany, indywidualny układ wnętrza.

Mieszkanie jasne, przestronne, z wysokimi sufitami (ponad 3 m).

Wykończenie w modnym i eleganckim tonie.

Standard wykończenia mieszkania

- nowe drewniane drzwi wejściowe z linii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność na pożar EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane oszklone okna według wytycznych MKZ
- nowe PVC wewnętrzne parapety
- nowe grzejniki, typu drabinka w łazience, typu płyta w pozostałych pomieszczeniach, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie podzielnika ciepła zainstalowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zarządzania wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i opłaty).

Informacje o budynku

Kamienica została kompleksowo zrewitalizowana w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Konserwatora Miejskiego ds. Zabytków, z dużą dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się oszałamiająco.
Tymczasem użycie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

Standard wykończenia części wspólnych

- odrestaurowane elewacje frontowe zarówno od strony ulicy Zielonej, jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odnowione klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda obsługująca wszystkie piętra
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna z ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

Lokalizacja

Poznań - > Stare Miasto - > Ulica Zielona 5 i Za Bramka 9.
Przejrzysta i prestiżowa adresacja - > Eksponowana, narożna kamienica.

Unikalna i wyjątkowa lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut pieszo od Fary, Rynku Kolegiackiego, Starego Browaru, Rynku Starego.

W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i ścieżki spacerowowrowerowe wzdłuż rzeki Warty.

Miejsce dobrze skomunikowane, tuż obok przystanku autobusowego i tramwajowego.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targowisko owocowo-warzywne, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się urokami życia miejskiego. Doskonała okazja także dla inwestorów poszukujących wysokich zysków z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

Opłaty

Bardzo niskie opłaty administracyjne, obecnie wynoszące około 388 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, podgrzewania wody i ogrzewania pomieszczeń, logotermu, wody i odpadów).

Co jest niezwykle ważne i zasługuje na wyróżnienie, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności zadłużeniem.

Oferta inwestycyjna

Ze względu na bardzo atrakcyjną lokalizację, wysoki standard kamienicy i mieszkania oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

Obecnie wynajmowane z powodzeniem na krótkoterminowym najmie typu Airbnb z maksymalną oceną 5.0.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Powyższy opis został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji otrzymanych od właściciela, służy celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie są objęte prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność objętą ochroną prawa autorskiego. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i podlega odpowiedzialności prawnej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,05 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 388,0 zł

Sprzedawca: Grzegorz Pusch

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-inwestycyjny-airbnb-top-kamienica-ID4y3jT.html

,