Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Warszawy - doskonałe mieszkanie na krótkoterminowy wynajem. Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie położone w odrestaurowanym przedwojennym kamienicy przy ulicy Poznańskiej - jednej z najbardziej klimatycznych i prestiżowych ulic w centrum Warszawy. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim dochodzie z krótkoterminowego najmu, skierowanego do turystów międzynarodowych i podróżnych biznesowych. Lokalizacja, funkcjonalny układ oraz charakter mieszkania gwarantują dużą atrakcyjność w segmencie premium na platformach takich jak Airbnb i Booking.

PRZEGLĄD NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni użytkowej ponad 117 m² zajmuje dwa najwyższe piętra (6. i 7.), w eleganckiej, odrestaurowanej kamienicy z 1935 roku. Układ pomieszczeń:

**Poziom dolny:**
- Przestronny hall wejściowy z efektownymi schodami modernistycznymi,
- Duży pokój / sypialnia gościnna,
- Łazienka z wanną,
- Garderoba, pomieszczenie gospodarcze i schowek.

**Poziom górny:**
- Jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
- Duża sypialnia główna,
- Łazienka z prysznicem typu walk-in,
- Spiżarnia.

Kluczowe cechy:
- Klimatyzacja,
- System alarmowy,
- Podwójne nasłonecznienie,
- Opcja utworzenia dodatkowej sypialni.
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Przy minimalnym nakładzie można je dostosować do standardów luksusowego najmu krótkoterminowego.

Lokalizacja
Położone w drugim pasie zabudowy, mieszkanie zapewnia prywatność i spokój, będąc jednocześnie zaledwie kilka kroków od tętniących życiem atrakcji miasta. Ulica Poznańska słynie z doskonałych restauracji, kawiarni, butików i życia kulturalnego.
Blisko:
- Plac Zbawiciela, Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji,
- Metro, tramwaje, autobusy i dworzec centralny – wyśmienita komunikacja,
- Spacer do Parku Ujazdowskiego i Królewskich Łazienek.
Odrestaurowana kamienica posiada reprezentacyjne wejście, elegancki dziedziniec, windę oraz wyznaczone miejsce na rowery.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki centralnej lokalizacji, wyjątkowej architekturze i elastycznemu układowi ta nieruchomość idealnie nadaje się do:
- Luksusowego najmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking),
- Obsługi klientów korporacyjnych, expatów i turystów premium,
- Oferowania dużego obłożenia z doskonałymi opiniami.

**Dlaczego ta nieruchomość się wyróżnia:**
- Prestijowa lokalizacja z długoterminową wartością utrzymania,
- Realne zapotrzebowanie ze strony turystów międzynarodowych i podróżnych biznesowych,
- Silne zainteresowanie rynkowe stylowymi przedwojennymi budynkami,
- Wysoki potencjał wzrostu wartości w czasie,
- Możliwość korzystnej odsprzedaży lub adaptacji na long-term rental lub biura.

Współpracuj z doświadczonym agentem nieruchomości
Jako doświadczony agent specjalizujący się w rynku nieruchomości premium w Warszawie, oferuję:
- Kompleksową pomoc na każdym etapie zakupu,
- Polecenia sprawdzonych ekip remontowych i aranżacji wnętrz,
- Wsparcie w przygotowaniu mieszkania do najmu krótkoterminowego,
- Kontakt do firm specjalizujących się w profesjonalnym zarządzaniu najmem.
Jeśli poszukujesz innych nieruchomości spełniających podobne kryteria - skontaktuj się bez obaw.
Proszę pamiętać: jako licencjonowane biuro nieruchomości pobieramy prowizję za nasze usługi.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 117,4 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 6
Budowa: 1935
Miesięczna opłata: 710,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Karolina Kienorow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-inwestycyjny-pod-najem-centrum-ID4xcpF