Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży dwóch apartamentów inwestycyjnych wraz z udziałem we wspólnych częściach budynku. Apartamenty nie tylko generują dochód poprzez wynajem gościom hotelowym, ale także wspólne części nieruchomości – a wszystko to zaczyna pracować na Twój zysk od pierwszego dnia po zakupie. Nieruchomości położone są w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów wypoczynkowych na Warmii i Mazurach – pięciogwiazdkowym Hotelu Willa Port w Ostródzie, bezpośrednio nad brzegiem jeziora Drweckiego, które od lat przyciąga turystów szukających relaksu, komfortu i wyjątkowej lokalizacji. Na sprzedaż dostępne są dwa apartamenty inwestycyjne zlokalizowane na parterze hotelu:
Apartament 1 – 37,77 m²: cena 329 600 PLN netto + 23% VAT.
Apartament 2 – 42,59 m²: cena 391 400 PLN netto + 23% VAT.
Status umowy: oba apartamenty mają podpisane umowy najmu do grudnia 2025 roku, a operator planuje przedłużenie umów na lata 2026–2028.
W 2026 roku czynsz wyniesie 7% aktualnej wartości zakupu apartamentów,
W 2027 roku stawka wzrośnie (indeksacja GUS, minimalnie 7,5%),
W 2028 roku – co najmniej 8% wartości lokali.
Udział we wspólnych częściach hotelu:
Powierzchnia: 185,43 m².
Cena: 463 500 PLN (zwolnione z VAT).
Nowa umowa (2026–2028) przewiduje: w 2026 roku czynsz na poziomie 7,5% aktualnej wartości zakupu wspólnych powierzchni, w 2027 i kolejnych latach czynsz będzie wzrastał zgodnie z indeksacją GUS (minimum 8%).
Istnieje możliwość sprzedaży całego udziału we wspólnych częściach lub podziału udziału 50/50 pomiędzy oba apartamenty.
Dlaczego warto?
Luksusowe udogodnienia: Willa Port 5* oferuje nowoczesne pokoje, dwie restauracje oraz strefę SPA & Wellness z basenem solankowym z przeciwprądami, saunami i jacuzzi. Goście cenią sobie różnorodność zabiegów oraz relaksującą atmosferę.
Biznes i rekreacja: hotel dysponuje kilkoma klimatyzowanymi salami konferencyjnymi z pełnym wyposażeniem, idealnymi na konferencje, kongresy i spotkania biznesowe. Przyciąga to zarówno turystów sezonowych, jak i klientów biznesowych poza sezonem.
Lokalizacja strategiczna: nieruchomość znajduje się w malowniczym miejscu, tuż nad jeziorem Drweckim. To jedno z najpiękniejszych miejsc w Ostródzie – mieście położonym wśród dziesiątek jezior, lasów i kanałów wodnych.
W pobliżu promenady, marina oraz możliwość rejsów po Kanale Ostróda-Elbląg.
Bezproblemowa inwestycja: wszystkie apartamenty są zarządzane przez operatora; inwestor nie musi zajmować się wynajmem ani obsługą gości – otrzymuje zyski z najmu.
Możliwość relaksu: właściciel może korzystać z apartamentu w ramach własnego pobytu, co nie obniża dochodów, łącząc inwestycję z własnym relaksem na Mazurach.
Jeśli zależy Ci na bezproblemowym dochodzie z inwestycji w prestiżowej lokalizacji tuż nad jeziorem Drweckim, zakup apartamentu inwestycyjnego w Willi Port może okazać się strzałem w dziesiątkę.
Skontaktuj się z nami po szczegółowe informacje i zarezerwuj wizytę w hotelu.
Uwaga: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść opiera się na informacjach uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 37,77 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: parter

Sprzedający: Małgorzata

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-inwestycyjne-w-willa-port-5-na-mazurach-ID4qMcZ