Strefy inwestycyjne Ledziny pod Opolem

Ośrodek Inwestycyjny w Ledzinach położony jest na powierzchni 2,6748 ha w miejscowości Ledziny, gmina Chrzastowice. Oczywiście istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki, a cena jest do negocjacji. Zakup bezpośrednio od właściciela.

Kontakt:

• Telefon: 533 411 734

Grunt znajduje się 800 m od granic miasta Opola, bezpośrednio przylega do drogi krajowej E46 Opole-Częstochowa-Warszawa oraz do gminnej drogi do miejscowości Zbicko.

W pobliżu przebiega nowo wybudowany obwodnica miasta Opola.

Ośrodek Inwestycyjny został podzielony na 8 działek decyzją Burmistrza gminy Chrzastowice na wniosek właściciela:

1. działka nr 613/238 o powierzchni 0,3334 ha -- nie stanowi terenu inwestycyjnego (grunt rolny)

2. działka nr 614/238 o powierzchni 0,9120 ha

3. działka nr 639/231 o powierzchni 0,2992 ha

4. działka nr 644/231 o powierzchni 0,4903 ha

5. działka nr 645/231 o powierzchni 0,4901 ha

6. działka nr 648/231 o powierzchni 0,4832 ha -- współwłasność Michalina Kasprzak-Dzyberti, Maria Moskal

Infrastruktura techniczna

Działki mają pełny dostęp do niezbędnych mediów:

1. Woda – miejska sieć wodociągowa ok. 500 m

2. Prąd – stacja transformatorowa napowietrzna zlokalizowana na terenach działek ok. 300 m

3. Telefon – światłowód położony wzdłuż działki od głównej drogi

4. Kanalizacja – przebiega wzdłuż działki od miejscowości Ledziny do Opola.

Dodatkowe informacje

1. Sąsiedni teren o powierzchni 1,15 ha został zakupiony przez Lotos S.A.

2. W pobliżu znajduje się ok. 2000 działek i pętla komunikacji publicznej.

3. Gminna droga do miejscowości Zbicko stanowi dodatkową korzyść. Wzdłuż drogi krajowej E 46 (wzdłuż działek) przebiega asfaltowa ścieżka rowerowa.

4. Obszar nie jest objęty programem NATURA 2000.

Wyznaczone działki mają dostęp do dróg gminnych i drogi krajowej E 46. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Ledziny, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chrzastowice nr XXXIV/238/2006, działki oznaczone są symbolami UC i D1/2. Symbol UC oznacza tereny usług komercyjnych, natomiast D1/2 oznacza dostęp gminny. Działki przeznaczone są więc na cele usług komercyjnych, a ich powierzchnia jest zgodna z zasadami i warunkami podziału terenu określonymi w wspomnianym planie.

Klasa gleby: [ha] R IV, RV, RVI, L IV, LV, nie wymaga dekapitalizacji ani wycinki drzew.

W 2026 roku zostanie wykonana obwodnica miejscowości Ledziny, co zwiększy atrakcyjność powyższych działek.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26748,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Maria Moskal

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tereny-inwestycyjne-ledziny-pod-opolem-dzialki-inwestycyjne-opole-ID4xAX1