Na sprzedaż, oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 986 m², zlokalizowaną w centrum Przemyśla – na skrzyżowaniu ulic Chopina i Sienkiewicza (dokładny adres: ul. H. Sienkiewicza 16).

PARAMETRY DZIAŁKI
- powierzchnia: 986 m² (działki nr 1235 i 1239, według księgi wieczystej),
- wymiary: ok. 37 x 27 m,
- płaski, regularny teren,
- dojazd drogą asfaltową,
- uzbrojenie terenu: prąd, woda, gaz, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna w drodze,
- stan prawny: pełna własność, brak obciążeń, założona księga wieczysta.

PRZEZNACZENIE (MPZP – symbol 23MW/U)
- wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa z usługami (usługi do 40% powierzchni użytkowej budynku),
- dopuszczalne funkcje usługowe: handel, biura, gastronomia, turystyka, banki, edukacja, opieka zdrowotna, pracownie artystyczne,
- intensywność zabudowy: od 0,5 do 6,0,
- powierzchnia zabudowy: do 50%,
- biologicznie czynna część terenu: od 25%,
- wysokość: do 15 m,
- dachy: jedno-, dwuspadowe i wielospadowe (20–40°), mansardowe do 70°,
- miejsca parkingowe:
- 1 na każdą jednostkę mieszkaniową,
- 1 na każde 30 m² powierzchni usługowej.

LOKALIZACJA – STARE MIASTO, PRZEMYŚL
Jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w mieście – centrum i historyczna część Przemyśla, blisko zielonych i rekreacyjnych terenów.

W pobliżu:
- 700 m na Rynek Starego Miasta,
- 200 m na Zamek Kazimierzowski,
- 100 m na park zamkowy z kompleksem zielonym,
- 150 m do POSiR – park wodny, lodowisko, stadion,
- 200 m do szkoły podstawowej,
- 30 m do przystanku autobusowego.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, stacja benzynowa, galerie handlowe, punkty medyczne oraz pełna infrastruktura miejska.

Największe zalety działki:
- Wyjątkowa lokalizacja – Stare Miasto w Przemyślu.
- Pełne uzbrojenie i korzystne parametry zabudowy.
- Idealne na inwestycję: budynek mieszkalny z lokalami usługowymi, wielorodzinny z funkcjami komercyjnymi, nieruchomość pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (turystyka).

MÓWIMY RÓWNIEŻ PO ANGIELSKU I NIEMIECKU

W przypadku dodatkowych pytań prosimy o kontakt telefoniczny, SMS lub WhatsApp – odpowiadamy na wszystkie zapytania! Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku od 8:00 do 20:00, oraz w soboty i niedziele od 9:00 do 16:00.

Informacje te nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, służą wyłącznie celom informacyjnym. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub nieaktualne ogłoszenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 986,0 m²

Sprzedający: QUANDT PROPERTIES

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-budowlana-przemysl-stare-miasto-ID4xIl5#map