Prezentujemy działkę budowlaną, która jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową (usługi nieuciążliwe). Nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym 82 znajduje się przy ulicy Mazurskiej w Węgorzewie. Powierzchnia działki wynosi 617 m², a na terenie obiektu znajduje się budynek zamieszkania zbiorowego, który jest w trakcie budowy i skierowany na wynajem. Jest to świetna propozycja dla inwestorów poszukujących przyszłościowych inwestycji.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 350,77 m², w skład której wchodzą dwie kondygnacje, na których zlokalizowanych jest łącznie 11 samodzielnych lokali mieszkalnych (kawalerek) o powierzchni 25,6 m², zdolnych pomieścić do 44 osób. Każdy lokal wyposażony jest w łazienkę oraz aneks kuchenny. Na parterze znajdują się również kotłownia, pomieszczenie porządkowe oraz miejsce z infrastrukturą elektryczną i wodomierzem.

Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, posiada gotowe ściany działowe oraz wydzielone lokale mieszkalne.

Źródłem ciepła w obiekcie będzie kocioł gazowy o mocy 65 kW, a instalacja ogrzewania zostanie zrealizowana z tradycyjnymi grzejnikami.

Budynek został zaprojektowany i wykonany z technologią prefabrykowaną, z myślą o komforcie użytkowników. Każda kondygnacja zapewnia dwa niezależne wejścia na zewnątrz, a zewnętrzne schody ułatwiają dostęp pomiędzy poziomami.

Na terenie działki przewidziano również 8 miejsc parkingowych przy budynku.

Położenie nieruchomości sprzyja wynajmowaniu lokali w trybie krótkoterminowym bądź średnio- i długoterminowym. W odległości zaledwie kilku minut znajduje się Jednostka Wojskowa, a jedynie 9 minut jazdy samochodem dzieli nas od miejskiej plaży Mamry oraz 10 minut od Jeziora Święcajty.

Dla inwestorów myślących o krótkoterminowym wynajmie, Mazury to znana destynacja turystyczna. Również średnioterminowy oraz długoterminowy wynajem cieszy się dużym zainteresowaniem wśród pracowników pobliskiej, rozbudowanej Jednostki Wojskowej, z uwagi na ograniczoną podaż lokali do wynajmu w tej okolicy.

Posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę, a także projekt budowlany oraz wszelką dokumentację niezbędną do kontynuowania prac budowlanych.

Dla tej inwestycji zostały wydane warunki przyłączeniowe:

• energia elektryczna, PGE Dystrybucja – przyłącze zostało zrealizowane
• gaz sieciowy, PSGAZ - przyłącze zostało zrealizowane
• woda i ścieki, Zakład Usług Komunalnych – wymagana jest wymiana przyłącza wodno-kanalizacyjnego

Po zakończeniu budowy istnieje możliwość dokonania podziału na odrębne własności oraz założenia ksiąg wieczystych dla poszczególnych lokali, co otworzy drogę do ich dalszej sprzedaży.