Inwestycja z atrakcyjnym zwrotem 7,3% ROI - oferujemy dwupak mieszkań - Łódź, ul. Przędzalniana 50

Dwa odrębne mieszkania dwupokojowe o powierzchni 27m2 każde.

Do każdego z mieszkań prowadzi niezależne wejście z głównej klatki schodowej.

Obecnie istnieje jedna księga wieczysta, jednak jest możliwość jej podziału na dwie, bez konieczności wprowadzania zmian w częściach wspólnych. Mieszkania są autonomiczne. Każde z nich dysponuje własnym licznikiem energii elektrycznej (PGE), osobnymi licznikami zimnej i ciepłej wody oraz oddzielnymi licznikami centralnego ogrzewania. WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE.

Aktualnie mieszkania są wynajmowane za kwoty 2400 PLN oraz 2310 PLN osobom zatrudnionym. Wynajmowane od lipca 2020.

Czynsz wynosi 1070 PLN za oba mieszkania (z wliczonymi mediami dla dwóch osób)

Szczegółowy opis pojedynczego mieszkania:

• Wysoki parter (okna na wysokości 2m, zapewniające prywatność od osób znajdujących się na zewnątrz)
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 16 m²
• Sypialnia – 8 m²
• Łazienka – 3 m²
• Wysokość mieszkania – 3,24 m
• Komórka lokatorska o powierzchni około 7 m²
• Możliwość parkowania na wewnętrznym podwórku (brama otwierana na pilota) oraz przy ulicy (bezpłatnie)
• Mieszkania przeszły gruntowny remont w latach 2024 i 2021. Zostały urządzone w nowoczesnym stylu o wysokim standardzie.
• Istnieje opcja połączenia mieszkań, uzyskując powierzchnię 54m2
• Brak podłączenia gazu, ale istnieje możliwość jego instalacji

Budynek:

• Wzniesiony z cegły, przez Karola Scheiblera
• Obiekt zabytkowy, objęty ochroną konserwatorską (możliwość odliczenia funduszu remontowego od podatku dochodowego, brak podatku od nieruchomości)
• Ukończona termomodernizacja, nowy dach, okna plastikowe, ocieplenie fundamentów, nowa miejska instalacja centralnego ogrzewania (podłączenie Veolia)
• Wspólnota planuje remont klatki schodowej na rok 2026.

Wyjątkowa lokalizacja:

• Ścisłe centrum miasta - ul. Przędzalniana 50, Księży Młyn
• Mieszkanie z widokiem na Park Źródliska
• Jedna minuta do przystanków tramwajowych i autobusowych, 5-10 minut do Galerii Łódzkiej, Monopolis, C.H. Tulipan, ul. Piotrkowskiej, Filmówki, Dworca Fabrycznego, EC1.

Zdjęcia obejmują oba mieszkania, natomiast wideo prezentuje tylko jedno z nich.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.