Na sprzedaż jest dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 900 m² we Wrocławiu, w dzielnicy Zakrzów (Psie Pole), utrzymany w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Budunek mieszkalny o łącznej powierzchni 290,85 m² (użytkowa 185,05 m²) jest domem dwupiętrowym z podzielonymi pomieszczeniami oraz przystosowanym poddaszem – obecnie zarządzany jako nieruchomość na wynajem. Dodatkowo, do budynku przynależy piwnica.

Dom został wybudowany w 1927 roku i obecnie stanowi inwestycję kapitałową z zadowalającą stopą zwrotu.

Cała nieruchomość składa się z czterech poziomów: piwnicy, parteru, piętra oraz użytkowego poddasza.

Piwnica oferuje przestrzeń do przechowywania, warsztat lub pomieszczenia techniczne.

Podsumowanie:
- Powierzchnia piwnicy: 60,90 m².
- Powierzchnia parteru: 88,10 m².
- Powierzchnia piętra: 78,75 m².
- Powierzchnia poddasza: 63,10 m² – obecnie przystosowane do funkcji osobnego mieszkania.
- Całkowita powierzchnia: 290,85 m².

Strop pokryty jest dachówką ceramiczną. Dom jest ocieplony styropianem o grubości 12 cm. W 2012 roku wykonano fundamenty. Okna PCV na piętrze wymienione w 2005 roku, na parterze w 2012 roku. Instalacja elektryczna została częściowo zmodernizowana. Podłogi wykończone panelami, glazurą, deskami i wykładzinami PCV. Pomieszczenia są podzielone i odświeżone malowaniem.

Ogrzewanie i ciepła woda zapewnione są przez dwufunkcyjny boiler gazowy.
Działka jest regularnego kształtu, kwadratowa.

Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i ma potencjał do dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Lokalizacja:
Zakrzów jest dynamicznie rozwijającą się częścią Wrocławia, położoną w północnej części miasta, w dzielnicy Psie Pole. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i zieleń, z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.
Zakrzów oferuje mieszankę terenów zielonych, osiedli mieszkalnych oraz punktów usługowych. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną dla rodzin z dziećmi. Niedaleko od osiedla znajdują się większe centra handlowe, takie jak CH Korona, zapewniające dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, parków i ścieżek rowerowych. Obszar sprzyja spacerom i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Bliskość Zakrzowskiego Lasu pozwala na kontakt z naturą, a znajdujący się tam Zakrzowski Park Wodny to świetny wybór na letni relaks nad wodą.
Do centrum Wrocławia można łatwo dojechać dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i komunikacji miejskiej, a bliskość obwodnicy Wrocławia (A8) ułatwia podróż zarówno po mieście, jak i w kierunku autostrady A4 lub lotniska międzynarodowego.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Gradiam Nieruchomości
Piotr Lewandowski
tel. 577 711 776

Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Kontaktując się z nami, Twoje dane osobowe (numer telefonu oraz imię i nazwisko) będą przetwarzane przez firmę zgodnie z zasadami RODO, na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f RODO). Szczegóły dotyczące przetwarzania danych osobowych dostępne są na stronie internetowej firmy w

Specyfikacji:
Powierzchnia: 290,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1927

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Piotr Lewandowski

Kontakt: 577 711 776

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjny-dom-3-kuchnie-wynajmowany-roi-ID4sAal