Nowoczesne Biuro Nieruchomości AGENT POWER Tobiasz Kocot z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę: Dom znajdujący się na działce o powierzchni 909 m², zbudowany z budynku mieszkalnego, garażu i pomieszczenia gospodarczego w mieście Wolbrom, tuż przy głównym rynku na ul. 29 Listopada, z możliwością adaptacji na działalność usługową lub mieszkalną. Charakterystyka nieruchomości: - Położony w centrum, 300 m od głównego placu rynku w Wolbromiu; - Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 110 m²; - Dodatkowo garaż + pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16 m²; - Działka o łącznej powierzchni 0.0909 ha; - 5 pokoi, kuchnia oraz łazienka z WC; - Kuchnia z oknem; - Łazienka wyłożona flizami z WC; - Duży ogród do własnej aranżacji; - Nieruchomość z dostępem do dwóch dróg publicznych. Zaletą nieruchomości jest dostęp do dwóch dróg publicznych: od południa ul. 29 Listopada oraz równoległa droga od południa ul. Ogrodowa, z której jest dostęp do posesji i garażu. Okna wychodzą na północ, południe i wschód. Dom, po ewentualnym remoncie, będzie idealny dla rodziny ze względu na dużą powierzchnię i dostęp do ogrodu, a także dla inwestorów poszukujących lokaty w centrum miasta. Dom posiada łącznie 5 pokoi, łazienkę z WC, kuchnię, sień i kotłownię. Ogrzewanie centralne zapewnione jest przez kocioł na węgiel lub drewno. Działka jest płaska, mimo niewielkich rozmiarów, daje wystarczające możliwości aktywnego wypoczynku. Jest to idealna opcja dla rodzin, a jednocześnie zapewnia przestrzeń na własny biznes w świetnej lokalizacji. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz gazową. Otoczenie stanowią zarówno domy jednorodzinne, wielorodzinne, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Ze względu na korzystne usytuowanie istnieje potencjał do adaptacji nieruchomości zarówno na cele komercyjne, jak i mieszkalno-komercyjne. Nieruchomość jest w trakcie remontu, z możliwością pozostawienia wyposażenia w pokojach (do uzgodnienia z właścicielami). Dodatkowo, za domem na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy oraz murowany garaż, łącznie o powierzchni 16 m². W skład nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia: - 5 pokoi; - Kuchnia; - Łazienka z WC; - Kotłownia; - Pomieszczenia gospodarcze; - Garaż; - Przedpokoje. Miejsca parkingowe dla mieszkańców dostępne są również przed budynkiem po stronie ul. 29 Listopada. Układ pomieszczeń pozwala na ciekawe aranżacje i jest bardzo funkcjonalny. Nieruchomość jest częściowo zagospodarowana nasadzeniami ozdobnymi i drzewami owocowymi. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum. Dodatkowe informacje: Podstawowe przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w obszarach zurbanizowanych; Dodatkowe przeznaczenie w MPZP: zabudowa usługowa (nie przekraczająca 40% dopuszczalnej powierzchni zabudowy). Kształt zabudowy usługowej w odrębnych budynkach lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP: dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60%, biologicznie czynna powierzchnia - min 20%, wysokość budynków - max 12m, dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia głównych połaci do 45°, zachowując symetrię i równe nachylenia. media: elektryczność, woda, gaz (skrzynka na budynku z zaworem bez licznika), kanalizacja miejska. Sąsiedztwo: domy jednorodzinne (bliźniaki), punkty usługowe. Kształt: zbliżony do prostokąta, szerokość około 12 m od frontu i około 15 m od tyłu, długość około 70 m. Strona północna: idealne ustawienie dla części usługowej od strony ul. 29 Listopada. Strona południowa: prywatna część dla rodziny z zagospodarowanym ogrodem. Droga: miejska, utwardzona. Status prawny: własność z uregulowanym księgą wieczystą bez obciążeń. Lokalizacja: 300 m od rynku w Wolbromiu, 20 km od Olkusza, 45 km od Krakowa. Współpracując z biurem, zyskujesz dostęp do najkorzystniejszych ofert kredytowych przygotowanych przez ekspertów, co przyspiesza proces finansowania i zakupu. Dzięki szerokiej ofercie ubezpieczeń jesteś kompleksowo chroniony Ty i Twoja inwestycja. Nasze indywidualne podejście, transparentność i pełne wsparcie specjalistów gwarantują, że każdy etap transakcji przebiegnie sprawnie, zapewniając Ci spokój i pewność finansową. Obszar obejmuje domy jednorodzinne, punkty usługowe oraz znaczną ilość terenów zielonych. Do nieruchomości prowadzi droga gminna asfaltowa od północy oraz utwardzona od południa o bardzo niskim natężeniu ruchu. Budynek wymaga remontu, ale jego potencjał jest bardzo wysoki. Ze względu na atrakcyjny rozkład pomieszczeń, można go zaadaptować na dwa niezależne mieszkania z dwoma niezależnymi wyjściami i dostępem do drogi. Wejdź do środka z wirtualną wycieczką 3D i poczuj atmosferę tego miejsca jakbyś tam był. Jeśli chcesz zobaczyć więcej, obejrzyj film ukazujący każdy szczegół tej wyjątkowej oferty: - Wycieczka 3D: - Film na YouTube: https://youtu.be/TDFgAHlOWqw Zapraszam do umawiania spotkań i prezentacji na żywo! Opiekun oferty: Tobiasz Kocot telefon: 500613132 email: Właściciel Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot Licencjonowany Pośrednik PPRN nr 23804 Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą być aktualizowane. Właścicielem ogłoszenia, w tym zamieszczonych zdjęć, jest firma POWER Tobiasz Kocot. Zabrania się rozpowszechniania, kopiowania i wykorzystywania materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dopuszczalne użycie określone w Ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot. Naruszenie tych przepisów może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Tobiasz Kocot (nr licencji: 23804 PPRN)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Sypialnie: 5

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: umeblowana
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Tobiasz Kocot

Kontakt: 500613132

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-dom-w-centrum-wolbromia-dzialka-9a-ID4udsf