Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-mieszkalna o powierzchni 1696 m² zlokalizowana w Łodzi, w dzielnicy Gorna. To propozycja dla inwestorów, deweloperów lub przedsiębiorców poszukujących ziemi w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części miasta. Działka ma kształt narożny, w regularnych wymiarach (80 m szerokości i 22 m głębokości), położona pomiędzy dwoma ulicami - jedną z nich jest ruchliwa ulica mieszkalna zapewniająca bardzo dobrą ekspozycję. Charakterystyka budynku: Na nieruchomości znajduje się jednokondygnacyjny budynek usługowo-burulowy z piwnicą o powierzchni około 200 m², obecnie wynajmowany, co stanowi dodatkową zaletę inwestycyjną. Dodatkowe atuty budynku i lokalizacji: Doskonała lokalizacja - działka znajduje się w centrum osiedla domów jednorodzinnych i segmentów, z dostępem do infrastruktury komunalnej (kanalizacja, prąd, gaz, woda, internet). Brak konkurencji handlowej w okolicy - na terenie osiedla nie ma sklepów ani usług, co daje unikalną okazję na stworzenie miejsca spełniającego lokalne potrzeby mieszkańców. Plan zagospodarowania przestrzennego - obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej (symbol 2MN/U). Parametry zabudowy: wskaźnik powierzchni zabudowy - max 35% (około 593 m²), intensywność zabudowy - od 0,1 do 0,6, biologicznie czynna powierzchnia - min 35%, wysokość budynków: od 8 do 10,5 m w zależności od nachylenia dachu. Podsumowanie: Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod działalność usługową, jak i pod przyszłą zabudowę mieszkalną z funkcją usługową. Dzięki lokalizacji w sercu osiedla oraz dużemu potencjałowi rozwoju, ta oferta umożliwia realizację różnych projektów. Zapraszam na prezentację i składanie ofert! Kamil Stryjewski tel: +48 608 199 278 Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse. Kupujący nie ponosi kosztów obsługi agencyjnej! Współpracujemy z każdym pośrednikiem! ▪️ Organizujemy niezbędne formalności w celu uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości ▪️ Układ budynku jest wyłącznie poglądowy i nie stanowi podstawy do realizacji prac architektoniczno-budowlanych. ▪️ Poważenie podana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1696,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Kamil Stryjewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-na-terenie-zabudowy-mieszkaniowej-ID4xSHY