Bezpośrednia oferta – bez pośredników

Na sprzedaż lub wynajem – atrakcyjna działka inwestycyjna 3263 m² – Godów, ul. Powstańców Śląskich

Oferuję na sprzedaż lub wynajem działkę inwestycyjną o powierzchni 3263 m², idealną pod dużą powierzchnię usługową, np. supermarket, stacja benzynowa lub inny punkt handlowy.

Lokalizacja:

• Nieruchomość znajduje się w mieście Godów, przy ul. Powstańców Śląskich, w doskonałej lokalizacji w obszarze z rosnącym potencjałem inwestycyjnym.
• Działka narożna – zapewnia wygodny i szeroki dostęp z dwóch stron, idealna pod planowanie wygodnych wjazdów/wyjazdów, również dla ciężarówek.
• Tylko 3,5 km od przejścia granicznego Polska-Czechy – istotna zaleta dla działalności transgranicznych.
• W bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwych dróg publicznych – głównej trasy prowadzącej do węzła autostradowego A1 – Gorzyczki.
• Na północnej stronie działka graniczy z terenami kolejowymi (dawna stacja PKP).

Zastosowanie:

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka jest oznaczona symbolem E4U – obszary budynków usługowych, co pozwala na szeroki zakres działalności handlowych i usługowych.

Stan techniczny i media:

• Nieruchomość jest płaska, nieogrodzona, porośnięta drzewami i krzewami – łatwa w przygotowaniu pod inwestycję.
• Media w zasięgu: wodociąg, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz.
• Dojazd dostosowany dla pojazdów ciężarowych (TIR) – istotne z punktu widzenia logistyki i transportu.

Dodatkowe informacje:

• Numer działki: 1732/93
• Powiat: 0001, gmina Godów
• Możliwość wystawienia faktury VAT

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3263,0 m²

Sprzedający: Zbigniew Marczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-3260m2-ID4hlMP