Obraz wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który prezentuje szczegóły działki oraz jej najbliższego otoczenia!

Warty uwagi projekt dla przedstawicieli branż, których działalność jest bezpośrednio związana z zapisami MPZP, lub grupy inwestorów, których działalność nie jest w pełni zgodna z warunkami granicznymi MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale z możliwością zmiany w granicach rozsądnych do wdrożenia, może być interesujący ze względu na specyfikę nieruchomości, tj. powierzchnię i lokalizację na skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, wraz z szybko rozwijającym się sąsiedztwem w postaci licznych obiektów różnego przeznaczenia. Z powyższych względów oferta jest korzystna również dla podmiotów chcących bezpiecznie zainwestować kapitał w nieruchomość bez konieczności jej utrzymania, która może być później odsprzedana.

ZNAKOWANIE W MPZP:

Powierzchnia 3,2750 ha - zabudowa usługowa z towarzyszącymi obiektami. Uzupełniające oznaczenie w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla właściciela obszaru usługowego, garaży, parkingów, małej architektury.

Minimalna powierzchnia działki 3 000 m².

OGÓLNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Bardzo dobra komunikacja z aglomeracją łódzką i resztą kraju – węzły A2 i S14,
• Duża, zwarta płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP – unikalne cechy,
• Obszar urbanizujący w nowoczesne centra logistyczne,
• Droga krajowa nr 91 sąsiadująca od wschodu na odległość 386 m,
• Od północy i południa przy granicy dróg gminnych.

SĄSIEDZTWO:

• Obszary zabudowy magazynowo-logistycznej, tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Szerokie obszary zieleni, malownicze Rezerwaty Przyrody.

MEDIA:

• Sieć energetyczna – bezpośrednio przebiegająca przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy na drodze dojazdowej,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu na drodze krajowej,
• Ścieki sanitarne – w fazie projektu,
• Sieć światłowodowa – w fazie projektu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPZ Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Łódzka Kolej Aglomeracyjna – ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km od autostrady A2 i jej węzła Emilia,
• 20 km od złącza autostrad A1 i A2,
• 5 km od Zgierza,
• 10 km od Ozorkowa,
• 12 km od Łodzi.

Cena nieruchomości jest netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Kupujący nie płaci prowizji.

Informacje te nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 32750,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Andrzej Lagiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-w-mpzp-zabudowa-uslugowa-ID4lhDH