Obraz wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który przedstawia szczegóły działki i jej najbliższego otoczenia!

Harmonogramowa propozycja dla przedstawicieli branż, których działalność bezpośrednio wiąże się z zapisami MPZP lub grupy inwestorów, których działalność w pełni nie jest zgodna z warunkami granicznymi MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale zmiana w ramach rozsądnych limitów może zainteresować nieruchomością ze względu na jej specyfikę, tj. obszar i położenie na skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, wraz z dynamicznie rozwijającą się okolicą w postaci licznych obiektów różnych przeznaczeń. Z powyższych powodów oferta jest korzystna także dla podmiotów chcących bezpiecznie zainwestować swój kapitał w nieruchomość bezobsługową, którą można później odsprzedać.

NAZWA W MPZP:

Powierzchnia 3.2750 ha - zabudowa usługowa z towarzyszącymi obiektami. Dodatkowe przeznaczenie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dla właściciela obszaru usługowego, garaży, miejsc parkingowych, małej architektury.

Minimalna powierzchnia działki 3 000 m².

OGÓLNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Bardzo dobre skomunikowanie z aglomeracją łódzką i resztą kraju – węzły A2 i S14,
• Duża, zwarta, płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP – unikalne cechy,
• Obszar urbanizowany pod nowoczesne centra logistyczne,
• Krajowa droga nr 91 sąsiadująca od wschodu na odcinku 386 m,
• Od północy i południa przy granicach dróg gminnych.

POWIERZCHNIA:

• Obszary zabudowy magazynowej i logistycznej, tereny rolne oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Rozległe tereny zielone, malownicze rezerwaty przyrody.

MEDIA:

• Sieć energetyczna – bezpośrednio przebiegająca przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy na dojeździe,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu na drodze krajowej,
• System kanalizacyjny – na etapie projektu,
• Sieć światłowodowa – na etapie projektu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPU Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Kolej aglomeracji łódzkiej – ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km do autostrady A2 i zjazdu Emilia,
• 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2,
• 5 km do Zgierza,
• 10 km do Ozorkowa,
• 12 km do Łodzi.

Cena nieruchomości jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Kupujący nie płaci prowizji.

Informacje te nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 32 750,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Andrzej Łagiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-w-mpzp-zabudowa-uslugowa-ID4kPhK