Nieruchomość gruntowa w Pstraznej, gmina Lyski. Około 700 m do nowo wybudowanej drogi Racibórz-Pszczyna. Na powierzchni 70 000 m² znajduje się mały dom murowany (dwa pokoje, łazienka, kotłownia, poddasze do zagospodarowania, istnieje centralne ogrzewanie, woda, kanalizacja przy drodze, szambo na działce). Część o powierzchni około pół hektara stanowią łąki VI kategorii (z możliwością późniejszej konwersji na działki budowlane).

Obszar jest nasłoneczniony przez cały dzień na wzgórzu, z wystawą na stronę wschodnią i zachodnią (po ocenach ekspertów).

Pomysły na zagospodarowanie terenu: stadnina koni, alpaki, plantacja jagód, farma fotowoltaiczna, turbiny wiatrowe itd.

Obecny właściciel dysponuje gotowym wzorem umowy najmu, którą mogą podpisać zainteresowane firmy, proponując następujące warunki:

- czynsz w wysokości 18 000/20 000 PLN za hectare rocznie

- umowa najmu na 29 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat

- zapewnia opłacanie podatków od nieruchomości oraz podatku od zysków kapitałowych przez najemcę.

- kwota najmu corocznie zwiększana o inflację

- dla działki z farmą fotowoltaiczną i dodatkową turbiną wiatrową oferuje się dodatkowo 30 000 PLN za każdą turbinę

- sama farma fotowoltaiczna jest warta 580 000 PLN za 1 ha na 29 lat

- farma fotowoltaiczna z jedną turbiną za 1 450 000 PLN, co stanowi dodatkowe 870 000 PLN za turbinę.

- najemca pokrywa koszty uzyskania pozwoleń, czas trwania procedury do rozpoczęcia budowy to około 6-9 miesięcy.

Masz pomysł na zagospodarowanie takiej działki? Zapraszamy na oględziny.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT Z AGENTEM
Anna Janus-Ryszka
531755333
531755333

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Marcin Rachwal (nr licencji: 9171)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 70 000,0 m²

Sprzedający: Anna Janus-Ryszka

Kontakt: 531755333

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-z-siedliskiem-ID4tCm9