Strategiczna działka inwestycyjna z bocznicą kolejową i dostępem do LHS w Kozłowie
Oferujemy unikalną działkę przemysłową o powierzchni 6,94 ha, zlokalizowaną w Kozłowie
(powiat miechowski, województwo małopolskie),
idealną dla firm poszukujących optymalizacji logistyki i dostępu do kluczowych tras transportowych.

Kluczowe korzyści i potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi gotową platformę dla dużych projektów przemysłowych, magazynowych lub logistycznych.
Posiada kluczowe połączenia komunikacyjne, które czynią ją strategicznym punktem na mapie transportowej Polski:

• Bezpośredni dostęp do linii kolejowej szerokotorowej (LHS):
• Grunt położony przy kluczowej stacji kolejowej w Kozłowie, zapewniający dostęp do linii szerokotorowej (Hrubieszów – Huta Katowice).
  
• Boczna kolejowa: Działka posiada potwierdzoną bocznicę kolejową normalnotorową prowadzącą ze stacji Kozłów. Parametry działki umożliwiają szybkie przywrócenie funkcjonowania bocznicy i jej adaptację do obsługi pełnych pociągów towarowych. To kluczowy atut dla efektywnego transportu dużych wolumenów.
• Optymalne połączenia drogowe: Połączenie z drogami S7, DK7, DW970 oraz drogą lokalną 973 gwarantuje sprawną komunikację drogową.
  

Cechy nieruchomości

• Uzbrojona działka: Grunt w pełni przygotowany pod inwestycje, z dostępem do niezbędnej infrastruktury technicznej.
  
• Brak budynków i zalesienia: Działka niezabudowana, wykarczowana, niezagrodzona, co ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych.
  
• Wytyczne w Studium Uwarunkowań: Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kozłów, teren przeznaczony jest pod rozwój przemysłowy i gospodarczy. Studium pozwala na adaptację terenu pod cele przemysłowe bez zwiększania obciążenia środowiska.
  

Szczegóły transakcji

• Powierzchnia: 6,94 ha (5,83 ha w użytkowaniu wieczystym, 1,11 ha w własności).
  
• Lokalizacja: Kozłów, powiat miechowski, województwo małopolskie.
  
• Cena: 4 200 000 PLN netto (+ VAT).
  

Ta działka stanowi gotową inwestycję dla podmiotów potrzebujących niezawodnych połączeń kolejowych i drogowych.
Skontaktuj się z nami, aby omówić potencjał tej unikalnej nieruchomości.





-
Chociaż doradcy UBERNA REAL ESTATE dokładają wszelkich starań, aby precyzyjnie przedstawiać informacje o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez właściciela lub osoby trzecie; dlatego opisy mają charakter informacyjny i mogą ulegać aktualizacji – zalecamy osobistą weryfikację. Mimo naszych starań, mogą wystąpić błędy w opisach.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych.
-
Zdjęcia i filmy w ofertach są własnością UBERNA REAL ESTATE z siedzibą w Goleniowie, co oznacza, że kopiowanie całości lub części bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione.
-
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które będą pozyskiwane w celu nawiązania kontaktu / udzielenia odpowiedzi na zapytanie dotyczące oferty nieruchomości, jest Uberna Real Estate. Jeśli nie życzysz sobie otrzymywać ofert, odpisz „NIE”. Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji i żądania ich usunięcia w dowolnym momencie.

Posiadamy już ponad 3600 udanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości od 22 lat.
Kompleksowo obsługujemy formalności kredytowe we współpracy z doradcami kredytowymi, oferując propozycje od 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej do kwoty 200 000 EURO. Nasza oferta dostępna jest na ponad 50 polskich portalach oraz na ponad 25 portalach międzynarodowych.
Przyłącz się do naszego systemu wymiany ofert w regionie zachodniopomorskim z ponad 80 biurami.
Odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz m.in. domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, nieruchomości w Goleniowie, nieruchomości zachodniopomorskie, nieruchomości komercyjne — w całej Polsce, apartamenty w górach i nad morzem.

Oferta została wysłana z programu biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 69400,0 m²

Sprzedający: Beata Uberna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-z-bocznica-kolejowa-ID4lhgG