Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki o potencjale inwestycyjnym w miejscowości Zławies Wielka.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dojazdem do głównych miast.
Zlokalizowana blisko drogi krajowej nr 80, pomiędzy Bydgoszczą a Toruniem.

Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje obszar oznaczony symbolem AG 4 - Aktywacja gospodarcza. Oznacza to, że działka jest przeznaczona pod działalność gospodarczą, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, takie jak budowa obiektów usługowych, magazynów oraz innych przedsięwzięć związanych z rozwojem biznesu.

Ważne przyłącza są w zasięgu nieruchomości.
- wodociąg przy drodze
- elektryczność
- kanalizacja

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, w tym Biedronka, zapewniająca wygodny dostęp do codziennych zakupów. W obrębie wsi znajdują się również inne sklepy spożywcze i usługi, co pozwala na komfortowe życie w tym rejonie.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

„§6. Dla obszarów aktywności gospodarczej, oznaczonych na rysunku planu symbolami AG 1+ 26, odwołując się do § 2 punkt 1, ustala się:

1) podstawowy cel - aktywizacja gospodarcza,
2) cel uzupełniający - usługi handlowe, zabudowa jednorodzinna, zieleń izolacyjna,
3) dopuszczalna wysokość budynków 2 kondygnacje, a dla budynków mieszkalnych maks. 2 kondygnacje wraz z poddaszem użytkowym,
5) zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, a także inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, wymienionych w Rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Surowców Naturalnych i Leśnictwa z dnia 13 maja 1995 r., dotyczącym ustalania rodzajów inwestycji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz ocen oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 52, poz. 284 z 1995 r.),
6) dla innych inwestycji szkodliwych wymagana jest ocena oddziaływania na środowisko, z pozytywnym wynikiem,
7) lokalizacja stacji paliw na obszarach zlokalizowanych bezpośrednio przy drodze krajowej nr 80, pod warunkiem zachowania warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego uzgodnionych z zarządcą drogi,
8) projektowane obiekty zlokalizowane wzdłuż drogi krajowej nr 80 muszą spełniać wysokie wymogi w zakresie formy architektonicznej, widziane z drogi,
9) ustala się co najmniej 25,0 m od krawędzi zewnętrznej projektowanej drugiej jezdni, nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych od drogi krajowej nr 80,
10) obsługa komunikacyjna wyłącznie z istniejących i projektowanych dróg dojazdowych (nie dotyczy stacji paliw),
11) możliwość zrealizowania jednego mieszkania na jedną działkę przez właściciela obiektu,
14) możliwość łączenia kilku projektowanych działek na potrzeby większych inwestycji,
15) obowiązek wprowadzenia elementów zagospodarowanej zieleni (w tym zieleni izolacyjnej),
16) po zakończeniu realizacji poszczególnych inwestycji teren musi zostać zagospodarowany i urządzone jako teren rekultywowany."

Zachęcam do kontaktu!






Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-zlawies-wielka-ID4umQK)