Działka inwestycyjna KRAKÓW BALICE
TYLKO Z NAMI - nie szukaj dalej, OFERTA EKSKLUZYWNA,
umów się na spotkanie zanim inni Cię ubiegną - takie okazje nie zdarzają się często!

Miejsce, gdzie Twoja inwestycja nabierze rozpędu
Tuż za rogatkami miasta, a jednocześnie w Krakowie. Tam, gdzie rytm wyznaczają biznes, logistyka i dynamiczny rozwój. Ta działka czeka, by tchnąć życie w Twoją wizję ;-)

Działka komercyjna o powierzchni 23,81 arów, położona w dynamicznie rozwijającej się części zachodniego Krakowa, obok Lotniska Kraków-Balice i węzła autostrady A4.

--- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie na działalność usługową.
--- Część terenu przeznaczona na zieloną strefę izolacyjną - idealna do stworzenia reprezentacyjnej strefy wejściowej lub bufora akustycznego.
--- Powierzchnia użytkowa do 2850 m². Wysokość zabudowy do 13 m. Pełna elastyczność: od showroomu po klinikę, aż po elegancki budynek biurowy.

Od jednej strony miasto, od drugiej autostrada i lotnisko.

To miejsce ma rytm. I potencjał, który czeka, byś go wykorzystał.

Lokalizacja:
• Bezpośredni dostęp drogą asfaltową
• Otoczona rozwijającą się infrastrukturą handlową i logistyczną

Parametry i przeznaczenie (MPZP "Balice II"):
• Przeznaczenie: U.4 - tereny usług komercyjnych (ok. 80% terenu)
• Dodatkowo: ZI.2 - zieleń izolacyjna (ok. 20% terenu - strefa zielona)
• Możliwość realizacji usług nieinwazyjnych: biurowych, gastronomicznych, rekreacyjnych, logistycznych, medycznych i innych
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 13 m
• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 1,5
• Powierzchnia zabudowy: do 50-60%
• Powierzchnia użytkowa: ok. 2850 m² powierzchni usługowej
• Powierzchnia biologicznie aktywna: min. 20%

Potencjał rozwoju:

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2400,0 m²

Sprzedający: Patrycja Barczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-mpzp-balice-ii-u-4-a4-i-balice-ID4xzyq