Prezentujemy niezwykle interesującą propozycję inwestycyjną obejmującą cztery działki położone w mieście Lubań. Oferta ta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i do osób planujących wybudowanie własnego domu w spokojnym, jednorodzinnym otoczeniu. Poniżej znajdują się szczegółowe informacje dotyczące położenia, parametrów działek oraz korzyści wynikających z zakupu.

1. Charakterystyka działek i dane techniczne
Dane działek:

• Działka nr 116/7
◦ Powierzchnia: 1000 m²
◦ Cena: 46 900 PLN (46,90 PLN/m²)

• Działka nr 116/8
◦ Powierzchnia: 1016 m²
◦ Cena: 47 650 PLN (46,90 PLN/m²)

• Działka nr 116/15
◦ Powierzchnia: 1000 m²
◦ Cena: 46 900 PLN (46,90 PLN/m²)

• Działka nr 116/16
◦ Powierzchnia: 1000 m²
◦ Cena: 46 900 PLN (46,90 PLN/m²)

Lokalizacja i dojazd:
• Komunikacja: Działki dostępne są przez drogę wewnętrzną, zapewniającą łatwy dostęp do każdej parceli oraz komfortową komunikację między nimi.
• Media: planowane jest zapewnienie niezbędnych mediów do każdej działki, co umożliwi szybkie rozpoczęcie inwestycji i realizację projektów budowlanych bez zbędnych komplikacji.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza ich główny cel – zabudowa mieszkaniowa i usługowa o niskiej i średniej intensywności. Kluczowe aspekty wynikające z MPZP:
• Przejrzystość i jasność warunków rozwoju: Plan gwarantuje inwestorom stabilne warunki planistyczne, minimalizując ryzyko niepewności odnośnie przyszłych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym.
• Równowaga funkcji mieszkaniowych i usługowych: Ustanowiony charakter zabudowy pozwala na tworzenie zrównoważonego otoczenia, w którym mieszkania współistnieją z lokalami usługowymi, co pozytywnie wpływa na wartość inwestycji.
• Możliwość realizacji projektów zarówno na wyznaczonych, jak i planowanych działkach: Inwestorzy mają elastyczność w planowaniu i realizacji swoich planów, co jest szczególnie ważne w kontekście dynamicznego rozwoju okolicy.

3. Zalety inwestycji – dlaczego warto wybrać działki w Lubaniu?
• Atrakcyjna cena i opłacalność:
Konkurencyjna cena: Cena ustalona na poziomie 46,90 PLN/m² czyni ofertę jedną z najatrakcyjniejszych w regionie. Przy takich kosztach inwestycji możliwa jest wysoka rentowność zarówno w zakresie przyszłej sprzedaży, jak i budowy własnej nieruchomości.

• Lokalizacja i infrastruktura:
Doskonale skomunikowane: W pobliżu działek znajduje się dworzec kolejowy w Lubaniu, umożliwiający szybki i wygodny dojazd do Włocławka i innych okolicznych miast. Ta dogodna lokalizacja obsługuje codzienne dojazdy do pracy oraz plany inwestycyjne wymagające dobrej dostępności.
Komfort życia: W sąsiedztwie działek znajdują się popularne sklepy, takie jak Stokrotka i Dino, a niedaleko znajduje się Urząd Miasta i Kościół, zapewniając mieszkańcom łatwy dostęp do zakupów spożywczych i innych miejsc użyteczności publicznej.
Spokojna okolica: Obszar wokół działek charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, co gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, idealne dla rodzin i osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Elastyczność rozwoju:
• Możliwość realizacji różnych projektów: Dzięki precyzyjnie określonemu przeznaczeniu działek w MPZP, inwestorzy mają możliwość realizacji projektów mieszkaniowych i usługowych dostosowanych do potrzeb lokalnej społeczności.
• Gotowość do podłączenia mediów: Zapewnienie wszystkich niezbędnych mediów gwarantuje, że rozpoczęcie budowy lub inwestycji przebiegnie bez zbędnych opóźnień, co jest kluczowe dla skutecznej realizacji projektu.

Perspektywy rozwoju obszaru:
• Stabilny rozwój obszarów mieszkaniowych i usługowych: Lubań to miasto z ustaloną pozycją na rynku nieruchomości, w którym zachowana jest równowaga między funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi. Ta równowaga sprzyja długoterminowemu wzrostowi wartości nieruchomości, co czyni zakup działki nie tylko decyzją mieszkaniową, ale i inwestycyjną.

4. Argumentacja dla kupujących
Korzyści inwestycyjne:
• Bezpieczeństwo planowania: Dzięki lokalnemu planowi zagospodarowania przestrzennego, który jasno definiuje przeznaczenie działek, inwestorzy mają pewność co do przyszłego rozwoju obszaru. To gwarantuje, że realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi normami i potrzebami lokalnej społeczności.
• Elastyczność zagospodarowania przestrzeni: Możliwość realizacji zarówno projektów mieszkaniowych, jak i usługowych pozwala na dostosowanie inwestycji do zmieniających się trendów rynkowych i indywidualnych potrzeb inwestorów.
• Potencjał wzrostu wartości: Atrakcyjne ceny działek połączone z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dogodną lokalizacją sprawiają, że wartość nieruchomości ma szanse na dynamiczny wzrost, co jest ważnym argumentem dla inwestorów poszukujących stabilnych inwestycji kapitałowych.
Korzyści dla przyszłych mieszkańców:
• Komfort codziennego życia: Bliskość sklepów takich jak Stokrotka i wygodny dostęp do większych miast, takich jak Włocławek, przekłada się na wysoką jakość życia. Spokojna okolica i niska intensywność zabudowy zapewniają komfortowe warunki do życia.
• Możliwość aranżacji indywidualnej przestrzeni: Przestronne działki o powierzchni 1000–1016 m² umożliwiają zaprojektowanie wymarzonego domu wraz z ogrodem lub innymi elementami małej architektury, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb mieszkańców.

5. Podsumowanie
Oferta czterech działek w Lubaniu jest unikalną szansą dla tych, którzy poszukują inwestycji o wysokim potencjale wzrostu i dla przyszłych mieszkańców ceniących komfort, bezpieczeństwo i dogodną lokalizację. Transparentne warunki wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, konkurencyjna cena oraz dostęp do pełnej infrastruktury sprawiają, że ta oferta wyróżnia się spośród innych propozycji dostępnych na rynku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację działek.
Podczas spotkania przedstawimy szczegółowo wszystkie aspekty inwestycji, odpowiemy na pytania i pomożemy zaplanować kolejne kroki związane z zakupem i rozwinięciem terenu.
Nie zwlekaj – zainwestuj w przyszłość w Lubaniu i stwórz miejsce spełniające Twoje oczekiwania!

Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia dogodnego terminu prezentacji. Serdecznie zapraszamy do współpracy!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedawca: Mariusz Wesołowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oferta-inwestycyjna-cztery-dzialki-w-lubaniu-ID4wvjf