Powierzchnia: 258,75 m² | Piętro V | Budynek przygotowany pod 4 mieszkania | W cenie zawarty koncepcyjny projekt!!! Zapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości inwestycyjnej – poddasza do adaptacji, zlokalizowanego na piątym piętrze reprezentatywnej, historycznej kamienicy przy ul. Jana Matejki 2 w Poznaniu (Grunwald). To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego projektu do realizacji mieszkań na sprzedaż lub wynajem – z pełną formalną dokumentacją i architektoniczną koncepcją! Kluczowe informacje: Lokalizacja: ul. Jana Matejki 2, Grunwald, Poznań Powierzchnia użytkowa: ok. 258,75 m² Forma własności: pełna własność udziałów (100%) Piętro: V (poddasze) Zarządzanie budynkiem: profesjonalna firma zarządzająca Stan techniczny: dobry Zalety inwestycji: - Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla 4 mieszkań – przebudowa i zmiana użytkowania poddasza już zatwierdzone, - W cenie – gotowy koncepcyjny projekt: atrakcyjna wizja architektoniczna adaptacji, - Możliwość instalacji lukarnas i okien dachowych: naturalne doświetlenie przestrzeni, - Bezpośrednie podłączenia do miejskiej infrastruktury: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dodatkowa zaleta – kompleksowa rewitalizacja podwórka: Rozpoczęły się prace remontowe w podwórku kamienicy. W ramach inwestycji: - Cała warstwa podwórka jest wymieniana wraz z instalacjami kanalizacyjnymi i systemem retencji wody, - Powstaną nowe schronienia na śmieci i rowery, zagospodarowana zostanie nowa zieleń, ustawione ławki i latarnie, - Stworzona zostanie atrakcyjna, zielona i funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców. To znacznie podniesie wartość nieruchomości i komfort przyszłych mieszkańców. Lokalizacja: Prestiżowa, ceniona część Poznania – Grunwald Doskonała komunikacja: blisko przystanków tramwajowych i autobusowych W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, uczelnie, punkty usługowe, szpital, Targi MTP tel. 10 minut do centrum miasta!!! Potencjał: - 4 niezależne mieszkania – idealne na sprzedaż lub wynajem długoterminowy - Możliwość stworzenia mikroapartamentów klasy premium lub wygodnych mieszkań rodzinnych - Rosnące zapotrzebowanie na wynajem i zakup mieszkań w dzielnicy Grunwald - Bezpieczna i atrakcyjna inwestycja kapitałowa z wysokim zwrotem Dokumentacja w cenie: - Raport inwentaryzacyjny - Decyzja o warunkach zabudowy nr 160/2025 z dnia 17.04.2025 - Pełny koncepcyjny projekt adaptacji poddasza Cena i warunki: Cena wywoławcza: 3 860 PLN/m². Cena do negocjacji i może być dostosowana w zależności od pomysłu inwestora na adaptację poddasza oraz formę przyszłej inwestycji. Właściciele poddasza są również właścicielami innych pomieszczeń w kamienicy, aktywnie dbającego o stan techniczny i estetykę nieruchomości, i przy sprzedaży poddasza są otwarci na rozmowy inwestycyjne w celu wspólnego wypracowania satysfakcjonującego rozwiązania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 258,75 m²
Liczba pokoi: 10
Piętro: 5

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymagana remont: Tak

Sprzedający: Grzegorz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-okazja-strych-do-adaptacji-kamienica-przy-targach-mtp-ID4vaJg