Oferujemy do sprzedaży rozległą działkę inwestycyjną o powierzchni 3,0566 ha z czterema wydanymi decyzjami dotyczącymi warunków zabudowy i gotowym planem na zabudowę mieszkaniową i hotelową, zlokalizowaną w atrakcyjnej miejscowości – w miejscowości Ustrobna w gminie Wojaszówka, około 7 km od centrum Krosna, przy sąsiedzkiej drodze wojewódzkiej łączącej Krosno z Rzeszowem. Decyzje WZ: – decyzja na budowę centrum usługowego z funkcjami: gastronomia, hotel, rehabilitacja i rekreacja. Obiekt planowany na działce o powierzchni 2,33 ha. Dojazd zaprojektowano przez planowane wyjście z drogi gminnej bezpośrednio połączonej z drogą wojewódzką, – dwie odrębne decyzje na budowę budynków usługowo-handlowych; każda na powierzchni ok. 43 arów. Dokumentacja przewiduje również budowę parkingu na co najmniej 15 miejsc postojowych oraz projekt wyjazdu publicznego bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, – decyzja dotycząca budowy domu jednorodzinnego o powierzchni budynku około 110 m2, zlokalizowanego na działce o powierzchni 0,3465 ha, na której znajdują się już dwa budynki mieszkalne. Dojazd przez drogę gminną połączoną z drogą wojewódzką. Struktura nieruchomości: Działka inwestycyjna o powierzchni 2,33 ha z dużym potencjałem inwestycyjnym. Obszar może być zagospodarowany zarówno pod inwestycje, jak i działalność komercyjną: ze względu na bezpośrednią lokalizację przy głównej drodze, idealnie nadaje się pod gastronomię, hotel, usługi-handlowe, działalność logistyczną oraz zabudowę mieszkaniową. Istnieje możliwość adaptacji terenu pod budowę hal weselnych/imprezowych, a istniejące budynki mieszkalne mogą służyć jako nocleg dla gości i częściowo do organizacji kameralnych wydarzeń. Kluczowe atuty: – nieruchomość objęta decyzjami na warunki zabudowy, – grunt gotowy do szybkiego rozpoczęcia inwestycji, – korzystne warunki do zabudowy, – płaska, zagospodarowana działka o regularnym kształcie, – bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych – wojewódzkiej i gminnej, – media: woda na działce, pozostałe media z sąsiednich działek, – możliwość podziału na mniejsze działki. Częściowo ogrodzona powierzchnia składająca się z dwóch działek o powierzchni 0,3465 ha i 0,3755 ha zabudowanych czterema niezależnymi budynkami mieszkalnymi: – jednorodzinny dom z garażem o powierzchni 136 m², obejmujący przestronny salon z kominkiem, osobną kuchnię, łazienkę z prysznicem oraz garaż w strukturze budynku. Reprezentacyjna przestrzeń dużego salonu stwarza możliwości do wykorzystania komercyjnego, takiego jak organizacja małych wydarzeń, sale spotkań biznesowych czy pracownie artystyczne, – dwupiętrowy dom z piwnicą o powierzchni 92 m2 z trzema pokojami, kuchnią i łazienką z wanną, z hallem prowadzącym do jasnego wykończonego piwnicznego poziomu, – dwupiętrowy dom o powierzchni 122 m², na parterze (pełniącym funkcję technicznego podpiwniczenia), znajduje się reprezentacyjny salon z kominkiem, duża jadalnia, przestronna kuchnia oraz łazienka. Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie wygodne sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz dostęp do poddasza. Każdy pokój jest w pełni umeblowany i utrzymany w klasycznym stylu. Przed domem znajduje się duża zadaszona altana przeznaczona do własnej aranżacji, – dom o powierzchni 165 m², w środku o wysokim salonie z kominkiem, z którego drewniane schody prowadzą na antresolę z przestronnymi, w pełni wyposażonymi pokojami: sypialnią, kuchnią i łazienką z wanną. Konstrukcja budynku obejmuje dwa garaże. Media dostępne dla budynków: gaz, prąd, kanalizacja miejskie, woda z studni. Budynki są wyremontowane, utrzymane w tradycyjnym i eleganckim stylu, w dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowe do natychmiastowego użytku bez konieczności dużych nakładów. Starannie utrzymany ogród z utwardzonymi ścieżkami i drewnianą altaną zapewnia dużą przestrzeń i doskonałe warunki do dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Dojazd do nieruchomości przez drogę miejską, przez dwie niezależne bramy i utwardzony podjazd. Znaczny atut nieruchomości to jej lokalizacja – spokojna, zielona okolica otoczona domami jednorodzinnymi, w pobliżu przystanek autobusowy, sklep spożywczy i restauracja.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 30 566,0 m²

Sprzedający: Biuro Nieruchomości PROGRESS

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-3ha-wz-dla-uslug-gastr-ustrobna-k-krosna-ID4xZvZ

,