Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w sercu Zakopanego, zaledwie kilka minut spacerem od Krupówek oraz dolnej stacji kolejki na Gubałówkę, przy ul. Cichej Wody.

Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 812 m² ma nieregularny kształt, przypominający trapez. Grunt jest płaski, bez istotnych przewyższeń, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Na nieruchomości znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny, jednorodzinny, o powierzchni 70,92 m²;
Parter z użytkowym poddaszem, brak piwnicy;
Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczne i wodociągowe.
Istnieje możliwość podłączenia kanalizacji oraz miejskiego ogrzewania.

Działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez użytkowanie służebności przejazdu przez sąsiednią działkę.

Zagospodarowanie terenu:
Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem, teren jest oznaczony symbolem 6.MN - przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, co pozwala na realizację nowych inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych.
Dodatkowo nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Właściciele są w trakcie uzyskiwania opinii konserwatorskiej w sprawie ewentualnej rozbiórki istniejącego na działce budynku.

Możliwości inwestycyjne:
Ta działka stanowi doskonałą okazję zarówno do rozbudowy istniejącej nieruchomości, jak i do realizacji nowego projektu mieszkaniowego lub rekreacyjnego dla inwestorów.
Założenia miejscowego planu umożliwiają prowadzenie działalności usługowej w formie wynajmu pokoi turystycznym w budynkach jednorodzinnych.

Zalecenia planu miejscowego:

• 
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
  
• Obszar biologicznie czynny: nie mniej niż 50% powierzchni inwestycji.
  
• Wysokość nowej zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 11 m, a budynków świadczących usługi turystyczne w formie wynajmu pokoi 13 m.
  
  
  

Główne atuty:
Prestiżowa lokalizacja - blisko Krupówek i atrakcji turystycznych Zakopanego,

Możliwość budowy obiektów turystycznych - wynajem pokoi,

Dostęp do drogi publicznej poprzez użytkowanie służebności przejazdu,

Potencjał rozwojowy - możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z planem miejscowym.

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 812,0 m²

Sprzedający: Justyna Kubik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-400m-od-krupowek-ID4wfo2