Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 4244 m², zlokalizowane w Bielsko-Białej przy ulicy Krakowskiej (Lipnik).

Numery działek: 2261, 2262

Gotowy projekt zagospodarowania
Cena działki obejmuje gotowy projekt wielorodzinnego budynku mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 1187,41 m². Projekt przewiduje budowę 27 mieszkań i jest w pełni przygotowany do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Media:

• Właściciel złożył wniosek o warunki przyłączenia gazu i wody i je uzyskał, ale wygasły po kilku latach.
  
• Prąd – na działce znajduje się słup, co ułatwia podłączenie do sieci.
  
  

Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: BU2-UT
Dla obszaru oznaczonego na rysunku zmian miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej symbolem BU2-UT o powierzchni 0,42 ha:
1. Ustalono: Przeznaczenie terenu – turystyka, gastronomia i usługi handlowe.
Maksymalna powierzchnia zabudowy – 600 m².
Maksymalna powierzchnia użytkowa – 1200 m².
Wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji.
Wymóg wysokich walorów architektonicznych projektowanych budynków – dach symetryczny lub wielospadowy o nachyleniu 30°-45°.
Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na własnej działce.
Wymóg ochrony drzewostanu, który stanowi naturalne pokrycie strumienia.
Obsługa miejska z dostępem od ulicy Krakowskiej na warunkach określonych przez MZD, w tym:
a) Wjazd tylko od strony miasta z prawoskrętem po utworzeniu pasów wykluczających dla tego dojazdu.
b) Wyjazd z pełną dostępnością w obu kierunkach.
Wymóg przeprowadzenia badań geologicznych dotyczących fundamentów budynków ze względu na skłonność terenu do osuwisk i przemieszczeń skarpowych.
2. Dozwolone: Usługi gastronomiczne – maksymalnie 50 miejsc dla konsumentów.
Usługi hotelarskie – maksymalnie 50 miejsc noclegowych.
Usługi handlu detalicznego.
Wprowadzenie funkcji mieszkaniowej alternatywnie lub dodatkowo.
Ogrzewanie gazowe.
3. Wyłączone: Handel hurtowy.
Działalność produkcyjna i wszelkie inne szkodliwe dla środowiska i funkcji mieszkaniowej.
Degradacja – skażenie strumienia i zieleni, które stanowi jego pokrycie.
Ogrzewanie paliwem stałym.
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4244,0 m²

Sprzedający: Dawid Zyzański

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-27-mieszkan-ID4wCdL