Przedstawiam do sprzedaży działkę usługową zlokalizowaną przy obwodnicy Gdowa, o powierzchni 7181 m². Nieruchomość charakteryzuje się strategiczną lokalizacją zapewniającą doskonałą widoczność, co stanowi kluczowy atut dla potencjalnych inwestorów. Bliskość obwodnicy Gdowa gwarantuje sprawny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, ułatwiając logistykę oraz dostęp dla wykonawców i klientów. Obszar posiada duży potencjał rozwojowy. Kluczowe cechy lokalizacji to: - dostęp do obwodnicy Gdowa: umożliwia sprawny przepływ towarów i usług, - bliskość centrum miasta: kilkaset metrów od centrum miasta, zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, - szybkie połączenia drogowe: sprawny dojazd do Krakowa, Wieliczki i Niepołomic, otwierając szerokie perspektywy rynkowe, - obszar perspektywiczny: gmina Gdów to dynamicznie rozwijający się region, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości. Charakterystyka nieruchomości i możliwości rozwoju: działka ma kształt trapezu, szerokość 37 metrów, teren jest płaski i niezabudowany, co stwarza optymalne warunki dla różnych inwestycji. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod: - część usługową (ok. 5200 m²): teren przeznaczony pod rozwój usługowy (symbol U), obejmujący obiekty usługowe handlowe, rzemieślnicze oraz produkcyjne, - część mieszkaniowo-usługową (pozostała powierzchnia): przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne oraz usługi. Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania przestrzennego dla strefy usługowej umożliwiają realizację następujących funkcji: - podstawowe przeznaczenie: obiekty usługowe handlowe, rzemieślnicze i produkcyjne, - dopuszczalne przeznaczenie: sieci i obiekty infrastruktury technicznej; budynki użyteczności publicznej i garaże związane z podstawowym przeznaczeniem; miejsca handlowe; obiekty magazynowe i składowe (z wyłączeniem uciążliwego oddziaływania na okoliczne tereny, zwłaszcza mieszkaniowe); ścieżki piesze, pieszo-pojazdowe, parkingi; zagospodarowana zieleń. Ta działka stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących strategicznej lokalizacji do rozwoju swojej działalności. Dzięki zapisom planu zagospodarowania oraz świetnej lokalizacji, jest to oferta godna polecenia. Cena: 1 800 000 PLN. Zapraszam do zapoznania się z pełną ofertą biura. Maksymilian Kaczmarczyk MK Nieruchomości ul. Krakowska 8 32-420 Gdów Oferta powyższa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7181,0 m²

Sprzedający: Maksymilian Kaczmarczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-uslugowa-w-gdowie-o-powierzchni-7181-m-ID4x8sp