Unikalna okazja dla inwestora! Działka w sercu Gdańska z ogromnym potencjałem rozwojowym - idealna pod prestiżowy projekt mieszkaniowy lub usługowy.
 
ZALETY:
- Możliwość szybkiego zakończenia transakcji - wszystkie dokumenty potrzebne do sprzedaży są już przygotowane 
- Atrakcyjna lokalizacja - blisko Motławy, klimatycznych kamienic, terenów spacerowych i atrakcji turystycznych, 400 metrów od Fontanny Neptuna i Długiego Targu
- Powierzchnia działki: 375 m2
- Dostępne wizualizacje koncepcji zagospodarowania terenu

Na działce znajduje się budynek o powierzchni 69 m2. Właściciel dysponuje aktualną decyzją końcową od Konserwatora Zabytków na rozbiórkę istniejącego obiektu oraz ważną decyzją od PMG dotyczącą pozwolenia na rozbiórkę.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - obszar ulic Żabi Kruk i Rzeźnicka, obszar 005 - funkcja mieszkaniowo-usługowa.

Najważniejsze parametry budowlane zgodnie z MPZP:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki (187,83 m²)
- Wysokość budynków: od 9 do 16 metrów
- Możliwa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): min. 281,75 m², do około 600 m²
- Możliwość budowy na granicy z sąsiednimi działkami
- Możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej, np. z funkcją biurową

DLACZEGO WARTO?
- Doskonała lokalizacja - w centrum miasta, blisko Motławy, Starego Miasta, komunikacji oraz atrakcji turystycznych
- Unikalna nieruchomość z gotowym potencjałem na realizację prestiżowego projektu
- Idealna dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej lokalu biurowego z częścią usługową


Nie przegap tej inwestycyjnej perełki - takie lokalizacje są niezwykle rzadkie. Zadzwoń i poznaj szczegóły!

-----------------

TYLKO Z NAMI, KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- korzystne stawki u notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Brokera w PZU S.A.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- brak ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Brokera w PZU S.A.

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, jak również ceny podane w powyższej treści, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu dotyczące sprzedaży lub wynajmu nieruchomości mogą ulegać modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji podanych przez osoby uprawnione do nieruchomości. Biuro Nieruchomości AGhouse zapewnia bieżące aktualizacje ofert. Nasi doradcy dołożą wszelkzych starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała rzeczywistemu stanowi nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 375,0 m²

Sprzedający: Gracjan Słubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-gdansk-centrum-375-m-ID4xuV6