Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w Lublinie, w dzielnicy Zadebie. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 1288 m² i obecnie nie posiada dostępu do drogi, jednakże w związku z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obszar ten będzie podlegał istotnej urbanizacji w niedalekiej przyszłości. Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu powiększenia powierzchni. W okolicy znajdują się teren inwestycyjny niezabudowany, niskie budynki jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne. W pobliżu przebiegają ulice Zadebie i Hajdowska. W Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako tereny działalności gospodarczej (symbol AG). Dodatkowe zapisów planu: 1. Wyznacza "obszary działalności gospodarczej AG", z głównym przeznaczeniem terenu pod różne rodzaje działalności produkcyjnej i magazynowej, takie jak: produkcja przemysłowa, średnie wytwórstwo, wsparcie techniczne dla budownictwa, bazy sprzętu i transportu, magazyny, hurtownie, obiekty obsługi rolnictwa, oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z obiektami administracyjnymi i socjalnymi. 2. Na obszarach wymienionych w paragrafie 1 ustala się: 1) linię nieprzekraczalnego zagospodarowania kubaturowego - zgodnie z przepisami szczególnymi, chyba że na planie zaznaczono inaczej, 2) możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów, pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu, 3) wysokość realizowanych obiektów, jeśli nie jest uwarunkowana technologią produkcji lub magazynowania, jako niska lub średnio-wysoka, 4) wymóg utrzymania strefy uciążliwości i zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, a także terenów manewrowych dla przewidywanego transportu drogowego w granicach własnej nieruchomości, 5) dla inwestycji mogących stanowić potencjalne zagrożenie dla otoczenia konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko zgodnie z przepisami szczególnymi. 3. Na obszarach wymienionych w paragrafie 2 dozwolone jest: 1) wewnętrzna wymiana funkcji lub adaptacja istniejących funkcji do wymagań rynku albo tworzenie nowych form działalności na styku produkcji i usług lub produkcji i nauki (inkubatory przedsiębiorczości, centra wysokiej technologii itp.), 2) lokalizacja dużych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz usług komercyjnych, w tym stacji benzynowych, 3) użytkowanie istniejących budynków do czasu realizacji podstawowej funkcji z możliwością ich rewitalizacji wyłącznie dla poprawy standardu użytkowego, 4) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niewskazanych na planie, w zakresie niezbędnym do potrzeb użytkowników, a także innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją, 5) możliwość zmian własnościowych na obszarze wyznaczonym na planie przez linie graniczne, zapewniając odpowiedni dostęp komunikacyjny poprzez wewnętrzną sieć dróg i wyposażyć w infrastrukturę techniczną, 6) korekty podziałów wewnętrznych całego obszaru wyłączonego przez linie graniczne lub jego części, przy zachowaniu relacji z otoczeniem i nie naruszaniu interesów osób trzecich. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych obszarach AG muszą być zgodne z przepisami obowiązującymi dla stref polityki przestrzennej, w których są zlokalizowane. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu prezentacji nieruchomości. Zapraszam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnych na stronie biura. Osoba prowadząca ofertę: Ewa Wiertel Telefon: 501 385 662 E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1288,0 m²

Sprzedawca: Ewa Wiertel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-lublinie-zadebie-ID4tFTK