Na sprzedaż działka w Osjakowie przy ul. Targowej - 11 886 m²

Parametry działki:

• 
  
• Powierzchnia: 11 886 m²
  
• Wymiary: 24 m x 258 m x 82 m x 230 m
  
• Kształt: trapez
  
• Ukształtowanie terenu: płaski
  
• Dodatkowe elementy: staw
  

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr VI/26/19 Rady Gminy Osjaków

• 
  
• WS - tereny wewnętrznych akwenów powierzchniowych
  
• MNV - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
  
• KDW - tereny dróg wewnętrznych
  
• PU - tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i usług
  
• RZ - tereny zieleni, łąk i pastwisk
  

Media i infrastruktura:

• 
  
• Przyłącza: Obecnie działka nie posiada przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej ani energetycznej.
  
• Sieci przy ul.: Sieci wodno-kanalizacyjne przebiegają ul. Targową, umożliwiając łatwe podłączenia.
  

Przeznaczenie działki według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka ma szerokie możliwości inwestycyjne, ze względu na jej przeznaczenie na:

• 
  
• Rozwój przemysłu - idealne miejsce na hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne oraz inne obiekty związane z działalnością przemysłową.
  
• Rozwój usług - możliwość budowy obiektów handlowych, biur, warsztatów, restauracji, hoteli czy punktów usługowych.
  
• Rozwój mieszkalny - możliwość budowy domów jednorodzinnych połączonych z funkcjami usługowymi.
  

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w Osjakowie:

• 
  
• Baza noclegowa: Miasto posiada dwa hotele z restauracjami - Mazurek i Podjadek, zlokalizowane po obu stronach drogi krajowej nr 8.
  
• Szlaki turystyczne: Obszar jest bogaty w wyznaczone ścieżki rowerowe prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Parku Krajobrazowego Warty i Widawki.
  
• Spływy kajakowe: Rzeka Warta umożliwia organizację spływów kajakowych, zwłaszcza na odcinku Działoszyn - Osjaków, przepływając przez Park Krajobrazowy Zaleczańskie.
  
• Miejsca rekreacyjne: W pobliżu znajdują się urokliwe miejsca nad Wartą, park z edukacyjną ścieżką i miejsce do wypływania kajaków.
  
• Punkty w okolicy: Biedronka, stacja paliw BP, Stadiony, Gospodarstwo Lolkowa, Pensjonat Podjadek, Cukiernia Graczyk, Hotel Symphony, Restauracja Port 8, Market "My Market", Delikatesy oraz wiele innych punktów usługowych i sklepów.
  

Dostępność komunikacyjna:

• 
  
• Droga krajowa nr 8: Osjaków znajduje się na tej trasie, zapewniając wygodny dostęp do większych miast regionu.
  
• 39 minut samochodem do Bełchatowa.
  
• 25 minut samochodem do Wielunia.
  
• 25 minut samochodem do Działoszyna.
  

Przeznaczenie działki:

• 
  
• G11PU - przeznaczenie: obiekty produkcyjne, magazyny i usługi; zabroniona lokalizacja usług, których lokalizacja jest objęta ochroną akustyczną zgodnie z odrębnymi przepisami ochrony środowiska. Funkcja mieszkalna tylko jako towarzysząca funkcji produkcyjnej lub usługowej, realizowana w pomieszczeniach mieszkalnych w budynkach usługowych, produkcyjnych, magazynowych lub w osobnym budynku mieszkalnym, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa pomieszczeń związanych z funkcją mieszkaniową nie przekracza 50% całkowitej powierzchni użytkowej budynków na działce budowlanej.
  
• G55MNU - dozwolone przeznaczenie na działkach rolnych: budynki związane z działalnością rolniczą, wynajem pokoi, sprzedaż domowych posiłków oraz świadczenie innych usług związanych z pobytem turystów.
  

1. Forma zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe: wolnostojące, grupy budynków, zgodnie z punktem 2,
b) inne budynki: wolnostojące, grupy budynków lub zintegrowane z innymi obiektami zgodnie z punktem 2.

2. Lokalizacja dozwolona bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy:
a) budynki na działkach o szerokości mniejszej niż 20,0 m,
b) budynki użyteczności publicznej i garaże o wysokości mniejszej niż 4,0 m.

3. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
b) na innych terenach: 0,4.

4. Intensywność zabudowy na działce:
a) minimalna: 0,05,
b) maksymalna: na innych terenach: 1,2.

5.
Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce: 40%.

6. Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych:
a) mieszkalne i usługowe: 3, z tym że trzecia kondygnacja realizowana tylko jako poddasze użytkowe,
b) związane z produkcją rolniczą: 2,
c) inne: 1.

7. Maksymalna wysokość zabudowy:
a) mieszkalna i usługowa: 10,5 m,
b) związana z produkcją rolniczą: 10,5 m,
c) inne: 6,0 m.

8. Maksymalna wysokość frontowej elewacji budynków:
a) mieszkalne i usługowe: 9,0 m,
b) związane z produkcją rolniczą: 7,0 m,
c) inne: 5,0 m.

9. Maksymalna szerokość frontowej elewacji budynków:
a) mieszkalne i usługowe: 60% szerokości działki budowlanej,
b) związane z produkcją rolniczą: 70% szerokości działki budowlanej,
c) inne: 60% szerokości działki budowlanej.

10. Geometria dachu:
a) budynki mieszkalne i usługowe: dach jednospadowy lub wielospadowy, symetryczny, z kątem nachylenia od 20º do 40 º; dach płaski dla budynków usługowych,
b) inne budynki: dach jednospadowy, wielospadowy, lub płaski, o symetrycznym układzie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40 º.

11. Kierunek głównego połacia dachowego:
a) w przedniej części działki: równoległy do granicy działki lub prostopadły do granicy z sąsiednią działką; w przypadku dachu wielospadowego dopuszczalne jest ułożenie równoległe do granicy z sąsiednią działką,
b) inne budynki: nie określono.

12. Minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek budowlanych: 1000,0 m².

Masz pytania? Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami już dziś!
Omówimy wszystkie szczegóły, przedstawimy dodatkowe dokumenty i pokażemy nieruchomość.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

+48 537-028-396


SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, jak sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko z zweryfikowanymi doradcami finansowymi. Zapewnimy bezpieczną transakcję. Niemożliwe stanie się możliwe! Z nami jesteś aż do końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi agentami! :)