POGORZELICA – 5586 m² PRZEDSIĘBIORCZOŚĆ MIĘDZY MORZEM A LASAMI! 36 mieszkań, basen, wellness, gastronomia? Możesz mieć wszystko na jednej działce! OFERTA SKIEROWANA DO INWESTORÓW ZE SPECYFICZNYM KAPITAŁEM

POGORZELICA – 5586 m² PRZEDSIĘBIORCZOŚĆ MIĘDZY MORZEM A LASAMI! 36 mieszkań, basen, wellness, gastronomia? Możesz mieć wszystko na jednej działce! OFERTA SKIEROWANA DO INWESTORÓW ZE SPECYFICZNYM KAPITAŁEM.
DRUGA LINIA ZABUDOWY OD MORZA
SĄSIEDZTWO SŁYNNEGO OŚRODKA SANDRA SPA
WSZYSTKIE INFRASTRUKTUROWE PODŁĄCZENIA NA DRODZE - WODA, ŚMIECI, ELEKTRYCZNOŚĆ, GAZ
Nie każda działka oferuje taką realną możliwość zysku. Tu masz gotową przestrzeń na dochodowy kompleks wypoczynkowy - z pełnym planem, parametrami i potencjałem.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

• Powierzchnia działki: 5586 m²
• Budowa: do 20% → 1117 m² (w tym np. basen)
• Biologicznie aktywna powierzchnia: min. 70%
• 18 budynków dwupoziomowych = 36 mieszkań (~52,7 m² każde)
• Całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 1899 m²
• 2 kondygnacje, maksymalna wysokość 10 m, płaskie dachy
• 36 miejsc parkingowych

DOKUMENTACJA PLANISTYCZNA - DLA INWESTYCJI:

• Przeznaczenie: usługi turystyczne w zieleni (B.28-UTz)
• Możliwość zabudowy mieszkalnej (do 200 m² PU - np. dom właściciela)
• Zezwolenie na usługi handlowe i gastronomiczne (do 50% powierzchni użytkowej budynków)
• Basen, wellness, strefa relaksu - w pełni możliwa realizacja

CO MOŻNA TU ZBUDOWAĆ:

• 36 apartamentów rekreacyjnych - idealnych na wynajem krótkoterminowy
• Basen zewnętrzny/wewnętrzny, strefa wellness, siłownia
• Kameralny ośrodek w sosnowym otoczeniu z restauracją i kawiarnią
• Sprzedaż indywidualna w modelu kondominium lub wynajem przez cały rok

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYNOSI ZYSK: Zielone, ciche otoczenie - idealne do relaksu
Tylko kilka minut spacerem do plaży (druga linia zabudowy)
Bezpośrednio obok: Sandra Spa - znane centrum z parkiem wodnym i centrum wellness
Dogodny dojazd - blisko dworca kolejowego i głównych dróg
Obszar inwestycyjny nadmorski z ogromnym potencjałem wzrostu
DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST DOSKONAŁA DLA INWESTORA? Wszystko zostało już sprawdzone - MPZP, warunki, koncepcje. Możesz budować, sprzedawać lub wynajmować - bez dodatkowych formalności. Zyskujesz lokalizację, na którą rynek czeka - blisko morza, w prestiżowej okolicy. Gotów do działania - nie tracisz czasu na procedury.
Cena: 5 500 000 PLN netto + VAT
Pełna dokumentacja, kalkulacje i koncepcja budowy dostępne na życzenie. Jeśli poważnie rozważasz inwestycję nad morzem - ta oferta jest konkretna, a nie marzeniem.

Więcej szczegółów prosimy kierować do głównego brokera.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5586,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Pulut

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-pogorzelicy-blisko-morza-ID4vUOD