Serdecznie zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość!!!

Ekskluzywna oferta - tylko w naszym biurze! 0% prowizji dla Kupujących. Opłata agencji pokrywana jest przez Sprzedającego.

W TRAKCIE
Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykłą nieruchomość zlokalizowaną w Ciechanowie, przy ul. Nadrzecznej 11. Działka nr 39/1 o powierzchni 1703,91 m² rozciąga się od ul. Nadrzecznej do rzeki Łydynia. Obszar ten nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

DLA KOGO?
Oferta skierowana jest do inwestorów zainteresowanych prestiżową lokalizacją, którzy dostrzegają w tej nieruchomości potencjał inwestycyjny. Miasto Ciechanów od niedawna słynie z rewitalizacji zabytków i nadawania im funkcji prospołecznych. Przedstawiona działka byłaby idealna jako atrakcyjne miejsce na działalność gospodarczą, taką jak hotel z restauracją, gabinety medyczne, przestrzenie biurowe czy prywatna placówka edukacyjna. Obszar nieruchomości widnieje w rejestrze zabytków: Historyczny układ urbanistyczny centrum miasta i warstwa kulturowa.

BUDYNEK
Działka ma wymiary 17,5 m x 98 m. W ewidencji gruntów nieruchomość klasyfikowana jest jako działka budowlana. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się na tym terenie zabudowę. W rejestrze budynków znajdują się dwa obiekty:
- murowany budynek, trzypiętrowy z 1920 roku, o powierzchni użytkowej około 239 m²,
- murowane budynki gospodarcze - garaże z powierzchnią około 133 m².
Wymienione budynki mogą wymagać remontu, ponieważ ściany nośne są w dobrym stanie technicznym. Stropy w budynku mieszkalnym są drewniane. Jednak dach wymaga pilnej renowacji.
Bezpośrednio przy ul. Nadrzecznej znajdują się pozostałości po dawnym budynku rzeźni, który figuruje w miejskim rejestrze zabytków. Właściciel złożył wniosek o wykreślenie ruiny z tego rejestru. Pod koniec budynków znajdują się pozostałości po drewnianej szopie.
Cała nieruchomość jest ogrodzona.

LOKALIZACJA
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej położenie w centrum Ciechanowa - pomiędzy Ratuszem a Zamkiem Książąt Mazowieckich. W najbliższym sąsiedztwie trwa inwestycja miejska - Park Kulturowy „Młyn”. Na ul. Nadrzecznej wymieniany jest bruk, powstają nowe chodniki, a oświetlenie uliczne zostanie wymienione. Trwające prace z pewnością zwiększą zainteresowanie tym miejscem wśród poszukujących nieruchomości inwestycyjnych.

MEDIA
Woda, prąd, kanalizacja, światłowód - na działce
Gaz - w drodze

Numer działki: 140201_1.0010.39/1

Przykładowe odległości:
Ratusz - 170 m
Zamek Książąt Mazowieckich - 270 m
ul. Warszawska - 300 m
Urząd Dzielnicy - 450 m
Szpital Wojewódzki - 1200 m

Zapraszam na prezentację!

W transakcji sprzedaży nieruchomości opłatę agenta pokrywa właściciel. Opis i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością przedsiębiorcy. Przedstawione propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa, a jedynie mają charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-centrum-ciechanowa-ID4t36G)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1704,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Marta Stawicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-centrum-ciechanowa-ID4t36G