Na sprzedaż jest działka w Rabienie AB, przy ul. Pawiej, o powierzchni 10 510 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
1. Zagospodarowanie terenu:
Obszary pod zabudowę mieszkaniową i jednorodzinną (symbol Y7MN/MR)
Obszary pod zabudowę jednorodzinną i rekreacyjną (symbol Y6MN/ML)
Rozstrzygnięcia:
Numer XXVII/242/04 z dnia 16-12-2004 dotyczący: GMINY ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI
Numer LIX/558/18 z dnia 27-09-2018 dotyczący: GMINY ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI
Media dostępne na działce:
- kanalizacja
- prąd
- gaz
- światłowód
- woda na ul. Przyrodniczej
Wymiary działki:
- szerokość 25-26 m
- długość krótszego boku 383 m - dłuższego 430 m
§ 190. 1. Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem Y7MN/MR, ustala się:
1) adaptację, rozbudowę i modernizację istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych, gospodarczych i usługowych,
2) realizację nowych budynków mieszkalnych i gospodarczych na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia obsługi komunikacyjnej zgodnie z zapisami planu i szczegółowymi regulacjami dotyczącymi zarządzania nieruchomościami,
b) podział działek może nastąpić w ramach istniejących podziałów własnościowych lub wskutek rozwiązania własności po uprzednim opracowaniu wstępnej koncepcji podziału działki,
c) wielkość podzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalne szerokości krótszego boku działek pod zabudowę mieszkaniową nie powinny być mniejsze niż:
- 20 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
- 30 m dla zabudowy gospodarczej,
- minimalna powierzchnia działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 800 m2,
- minimalna powierzchnia działek pod zabudowę gospodarczą - 2500 m2.
2. Dla obszarów rozbudowy i nowej zabudowy jednorodzinnej i gospodarczej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym użytkowe poddasze,
2) budynki gospodarcze - 1 kondygnacja, maks. 8 m,
3) nachylenie dachu maksymalnie 45 stopni z równym spadkiem,
4) jednolity kolor dachów dla poszczególnych jednostek planowania.
3. Frontowe ogrodzenia działek powinny być ażurowe z zakazem używania prefabrytów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane w wyznaczonej linii granicznej drogi.
4. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną:
1) 60% - dla obszarów zabudowy jednorodzinnej,
2) 40% - dla obszarów gospodarczych.
5. Dla zabudowy jednorodzinnej, plan ustala następujące dopuszczalne przeznaczenia:
1) budynki gospodarcze zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojące do 35 m2 powierzchni użytkowej,
2) garaże zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojące,
3) usługi zintegrowane z budynkiem mieszkalnym.
6. Dla zabudowy gospodarczej, plan ustala dopuszczalne przeznaczenia:
1) wolnostojące budynki gospodarcze o charakterze uzupełniającym, maksymalna wysokość 8 m,
2) garaże zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojące,
3) usługi w formie zintegrowanej lub wolnostojącej, przystosowane do prowadzenia działalności związanej z zaopatrzeniem i zamieszkaniem mieszkańców.
§ 193. 1. Dla obszarów oznaczonych na planie symbolami Y4MN/ML, Y5MN/ML, Y6MN/ML, ustala się:
1) adaptację, modernizację, rozbudowę i wymianę istniejących budynków mieszkalnych, rekreacyjnych i gospodarczych,
2) realizację nowych budynków mieszkalnych i rekreacyjnych na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia obsługi komunikacyjnej zgodnie z zapisami planu i szczegółowymi regulacjami dotyczącymi zarządzania nieruchomościami,
b) podział działek może nastąpić w ramach istniejących podziałów własnościowych lub wskutek rozwiązania własności po uprzednim opracowaniu wstępnej koncepcji podziału terenu,
c) wielkość podzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalne szerokości krótszego boku działek pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną nie powinny być mniejsze niż:
- 20 m dla zabudowy wolnostojącej,
- minimalna powierzchnia działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 800 m2,
- minimalna powierzchnia działek pod zabudowę rekreacyjną - 1500 m2.
2. Dla obszarów rozbudowy i nowej zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej, plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym użytkowe poddasze,
2) budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja,
3) nachylenie dachu maksymalnie 45 stopni z równym spadkiem,
4) jednolity kolor dachów.
5. Frontowe ogrodzenia działek powinny być ażurowe z zakazem używania prefabrytów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane w wyznaczonej linii granicznej drogi.
6. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70%.
7. Dla zabudowy jednorodzinnej, plan ustala następujące dopuszczalne przeznaczenia:
1) pomieszczenia gospodarcze zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub jako obiekty wolnostojące do 35 m2 powierzchni użytkowej,
2) garaże zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojące,
3) usługi przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i zamieszkaniem mieszkańców zintegrowane z budynkiem mieszkalnym.
8. Dla obszarów rozbudowy i nowej zabudowy rekreacyjnej, plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki rekreacyjne - do dwóch kondygnacji w tym użytkowe poddasze,
2) nachylenie dachu maksymalnie 45 stopni z równym spadkiem,
3) jednolity kolor dachów dla poszczególnych jednostek terenowych.