Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 38 arów (3800 m²) zlokalizowaną w miejscowości Warzyce (powiat jasielski), objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar oznaczony symbolem 4.U - tereny pod działalność usługową. Przeznaczenie działki (zgodnie z uchwałą nr XIV/132/2015 z dnia 19 października 2015 r.): - Budynki usługowe związane z handlem detalicznym i hurtowym, a także salonami sprzedaży specjalistycznej (do 2000 m²). Jasne przepisy w MPZP, dostęp do infrastruktury technicznej oraz atrakcyjna cena czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną. - Budynki rzemieślnicze i produkcyjne. Dopuszcza się również: - Budynki pomocnicze, magazynowe, gospodarcze i garaże. - Miejsca parkingowe, wjazdy, chodniki. - Zieleniec izolacyjny i dekoracyjny z elementami małej architektury. - Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. - Lokalizację magazynów i składzików w postaci schronów i budynków. Parametry budowlane dla obszaru 4.U: - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80%. - Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7. - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 10% działki. - Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (z wyłączeniem elementów technologicznych - do 20 m). - Dachy: jedno- lub wielospadowe, nachylenie od 0° do 30°. - Możliwość montażu tablic reklamowych i billboardów. - Obowiązkowe linie zabudowy i pasy technologiczne od istniejącej infrastruktury. Dodatkowe atuty: - Dostęp do drogi dojazdowej - ustanowione służebności. Media: - Energia elektryczna - słupy wysokiego napięcia na działce. - Gaz - wysokoprężna sieć gazowa przy granicy działki. - Działka znajduje się w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 433 - Dolina rzeki Wisłok, co wpływa na konieczność szczególnej uwagi na ochronę środowiska podczas zagospodarowywania. Istnieje również możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek - to doskonała okazja do powiększenia areału i potencjału inwestycyjnego w tym miejscu! Dodatkową zaletą jest droga służebna przebiegająca przez jedną z działek, ułatwiająca dostęp do całej powierzchni. Cena: 95 000 PLN - możliwość negocjacji! Świetna oferta dla inwestora poszukującego terenów pod rozwój usług.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3800,0 m²

Dodatkowe cechy:
Możliwość negocjacji ceny: Tak

Sprzedający: Anna Bednarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-jaslo-warzyce-z-przeznaczeniem-pod-uslugi-ID4v1tL