Wyjątkowa oferta inwestycyjna Lubasz Debe! Działka pod osiedle jednorodzinne położona malowniczo na skraju Puszczy Noteckiej, w pobliżu czystego jeziora, granicząca z dostępem do ogrodów działkowych w Czarnkowie. Miejsce idealne dla miłośników natury: tereny leśne, jeziora, wędkarstwo, kajakarstwo oraz jazda konna w zasięgu ręki. Całkowita powierzchnia 15 885 m² z możliwością podziału na 12 działek budowlanych plus działka drogowa. Wymiary działki 70/120 m. Media: gaz przy działce przy ulicy Fiołkowej, prąd i woda przy ulicy Zawilcowej. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, które przewiduje oznaczenie jako MN3 - zabudowa jednorodzinna - 12 działek budowlanych. Dla terenów zabudowy jednorodzinnej (MN3) ustalone są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dla całego obszaru: a) dopuszcza się lokalizację: jednego wolnostojącego budynku jednorodzinnego, do dwóch budynków gospodarczych, garaży lub garażowo-gospodarczych oraz innych elementów niebędących budynkami, zgodnie z odrębnymi przepisami, c) intensywność zabudowy: maksymalna - 0,65, minimalna - 0,15, d) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - co najmniej 25% powierzchni działki, 2) dla zabudowy jednorodzinnej: a) wysokość - jeden kondygnacja nadziemna z możliwością adaptacji poddasza na drugą kondygnację, ale nie przekraczającą 10,00 m od poziomu gruntu do najwyższego okapu; b) budynek musi mieć dach spadowy, co najmniej symetryczną więźbę dachową o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniejszym niż 30 stopni i nie większym niż 45 stopni, c) dopuszcza się ściany kolankowe o wysokości nieprzekraczającej 0,80 m, d) wysokość okapu głównych połaci dachu nie przekracza 3,60 m nad poziomem terenu, e) wysokość płyty parteru nie wyżej niż 0,60 m nad poziomem terenu, f) długość ściany frontowej - od 10,00 m do 18,00 m; 3) dla garaży i budynków gospodarczych: a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna, ale nie przekracza 6,00 m od poziomu gruntu do najwyższego okapu; b) budynek musi mieć dach spadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 15 stopni i nie większym niż 35 stopni, c) przy lokalizacji budynku na granicy z sąsiednią działką, konieczne są dachy jednospadowe o nachyleniu dachu nie mniejszym niż 15 stopni i nie większym niż 25 stopni, d) wysokość płyty kondygnacji nie wyżej niż 0,30 m nad poziomem terenu, e) wysokość okapu głównych połaci dachu nie przekracza 3,00 m ponad poziomem terenu. f) pojemność budynku - od 40 m³ do 400 m³.
Zachęcamy do kontaktu!
Podana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Firma działa pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 15885,0 m²

Sprzedawca: Karolina Silska - Doradca ds. Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestcyjna-lubasz-swietna-lokalizacja-ID4efKm