Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,8126 ha, zlokalizowana we wsi Niedaszów, gmina Mściwojów, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Doskonała lokalizacja, działka znajduje się zaledwie 1,5 km od węzła na drodze S3, z bardzo dogodnym dojazdem bezpośrednio z wojewódzkiej drogi DW374/DW382, co stanowi niewątpliwie dużą zaletę i jest bardzo atrakcyjne dla inwestorów poszukujących terenów pod działalność usługową, zabudowę mieszkaniową, hale, magazyny. Działka ma kształt trapezowy, o regularnych proporcjach boków i jest terenem płaskim, umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie terenu. Nieruchomość jest ogrodzona siatką stalową zamontowaną na słupach metalowych oraz ogrodzeniem z betonu. Do działki prowadzą drogi od trzech stron: od DW374/DW382 oraz od drogi gminnej. Na terenie znajduje się przyłącze energii elektrycznej — instalacja prowadzona od skrzynki przyłączeniowej do rozdzielnicy rozdzielczej, a następnie do poszczególnych miejsc na działce. Działka posiada sieć kanalizacyjną ( studzienka na działce). Dostępna jest także sieć wodociągowa, jednak działka nie jest podłączona do wodociągu. Na działce znajduje się wiata kontenerowa o wymiarach 5 x 9 m, składająca się z trzech pomieszczeń oraz wspólnego korytarza, a także stalowa wiata, które są zdewastowane. Teren działki ma ogromny potencjał, począwszy od bardzo dobrej lokalizacji i dużej powierzchni do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji własnych koncepcji obiektu. Na obszarze, na którym położona jest nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, działka jest położona w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 6U — tereny usług, zabudowa mieszkaniowa, zagospodarowanie zielenią, parkingi, garaże dla samochodów osobowych, nieinwazyjna infrastruktura techniczna, hurtownie i magazyny. Tereny usługowe, oznaczone symbolem U, dla których plan przewiduje również lokale na szkołę, przedszkole, centrum kultury. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: całe obszary objęte studium obejmują następujące parametry i wskaźniki: 1) dla budynków mieszkalnych w obszarach: MN, MU, RM, MW oraz U: a) max. wysokość – dwa kondygnacje plus poddasze użytkowe, b) maksymalna wysokość od poziomu terenu do najwyższej części dachu — 90 cm, c) dachy symetryczne o kącie nachylenia od 30 do 50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem imitando dachówkę (np. blachodachówka, papa bitumiczna), 2) dla budynków gospodarczych, garaży, usługowych oraz inwentarskich znajdujących się w obszarach oznaczonych symbolami RM, PU, RU, U, MU, MN oraz MW: a) maksymalna wysokość — 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu głównego wejścia do budynku, b) dachy symetryczne o kącie nachylenia od 30 do 50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem imitującym dachówkę, 3) dla terenów usługowych oznaczonych symbolem U: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy — 50%, b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki — 30%. Dogodna lokalizacja umożliwia dostęp do kilku stref specjalnych gospodarczych: Jawor (Mercedes), Legnica, Dobromierz, Złotoryja. Jawor — 6 km, do strefy (Mercedes-Benz) — 13 km, Strzegom — 9 km, Legnica — 32 km, Jelenia Góra — 56 km, Wrocław — 67 km. W okolicy, ok. 4 km, w Zębocicach, znajduje się nowo otwarte Centrum Handlowe. Zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Polecamy i zapraszamy do obejrzenia. Aleksandra Kosek Tel. +48 510 602 790 Nieruchomości CITY LIGHTS Jawor

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8126,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Kosek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-niedaszow-gm-msciwojow-ID4vRhw