Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana we Wrocławiu przy ul. Grota-Roweckiego (dzielnica Wojszyce). Działka nr 12/7 o powierzchni 4 198 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XXIII/734/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 10 lipca 2008 r. dla południowo-zachodniej części Wojszyc), przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (wolnostojącą, bliźniaczą, wielorodzinną), usługową mieszkaniową oraz usługową. Potencjał inwestycyjny Wstępna analiza chłonności i możliwości zabudowy zakłada PUM około 1100 m² z możliwością optymalizacji dodatkowej przestrzeni pod usługi. Projektowane są cztery budynki wielorodzinne z podziałem na segmenty dwulokalowe oraz jeden budynek bliźniaczy dwulokalowy. Planowane budynki miałyby mieć trzy kondygnacje, z trzecią w poddaszu. Aktualnie na działce znajdują się trzy budynki o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1 150 m², co daje szerokie możliwości inwestycyjne: 1. Budynek biurowo-mieszkalny (ok. 220 m²) - budynek trzypiętrowy, obecnie wykorzystywany jako biura, choć posiada status budynku mieszkalnego z dwoma księgami wieczystymi: - Lokal 1: (82,20 m²) - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, spiżarnia, garaż (22,2 m²), kotłownia, pomieszczenie techniczne (43,4 m²). - Lokal 2: (135,90 m²) - 5 pokoi, kuchnia, łazienka, jadalnia, hol, garderoba, spiżarnia, sień. 2. Budynek gospodarczy (ok. 332,50 m²) - 11 pomieszczeń różnego przeznaczenia, obecnie magazyny, biura, studio nagrań, sanitariaty, inne. 3. Budynek gospodarczy - szklarniarnia (ok. 603,30 m²) - obecnie magazyn, możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą. Media i infrastruktura: Dostępne media: gaz, kanalizacja miejska, prąd, woda, Internet. Dojazd: droga asfaltowa, dogodna infrastruktura komunikacyjna. Teren ogrodzony. Liczne miejsca parkingowe dostępne na posesji. Lokalizacja: Wrocław, Oltaszyn, ul. Grota-Roweckiego Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia - Oltaszynie, w południowej dzielnicy Krzyki. Doskonała komunikacja. Szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 15 minut samochodem). Blisko do autostrady A4, wschodniego obwodnicy Wrocławia. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. Liczne sklepy, restauracje, apteki i inne punkty usługowe. Blisko placówek edukacyjnych - szkół, przedszkoli. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i planowane inwestycje w okolicy. Zielone otoczenie: blisko park Wojszycki oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Cisza i spokój z szybkim dostępem do centrum. Nieruchomość jest użytkowana wieczyście do 24 stycznia 2068 r. Cena: 3 499 900 zł netto + 23% VAT (wystawiana faktura) lub 3 499 900 zł + podatek PCC 2%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4198,0 m²

Sprzedający: Jakub Szerszon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-mieszkaniowo-uslugowa-ID4xAtJ